如果等剛需都買完了，全面放開還有什么價值呢？大家好，我是孫少睡，這是我的第466篇樓市評論。怎么看，北京1224新政的象征意義也是遠遠大于實際價值。其實前幾個月就已經(jīng)在吹風讓一線城市全面放開了，但一線城市的選擇依然是鈍刀子割肉，割一點吃一點。這么選擇也不無道理，因為沒有實踐案例支撐，無法預(yù)測樓市如果直接全面放開會是什么結(jié)果。唯一值得參考的廣州樓市，去年9月全面放開之后似乎依然毫無動靜，陷入沉寂。如果這都沒用，那還能怎么在成本最小的情況下穩(wěn)定樓市，提升流動性呢？所以現(xiàn)在玩刀法精準這一套，也確實是唯一選擇了。留點余地，不至于沒辦法回頭。所以這次給北漂的禮物是全面減少一年社保，給多孩家庭再買一套房，還能降低一些首付。這種策略，吸引到的是需要再等一年才能買房的中產(chǎn)、有余力和財富再生一胎的中產(chǎn)、資產(chǎn)配

最近一段時間，豪宅項目的集中入市成為深圳樓市的熱議話題。12月28日，中信城開旗下深圳灣項目信悅灣（備案名：元灣府）首批156套住宅開盤。市場消息顯示，兩小時實現(xiàn)銷售業(yè)績超100億元，去化率達到80%（最終結(jié)果以開發(fā)商公布為準）。這個項目之所以受到關(guān)注，是因為該項目備案均價達到每平方米24.4萬元，最高單價達到每平方米38萬元，刷新深圳新房備案價紀錄。其中，單價最高的為兩套頂層復(fù)式產(chǎn)品，519平方米戶型備案單價為每平方米36萬元，總價約1.87億元；658平方米戶型備案總價高達2.5億元。市場公開信息顯示，信悅灣所在的宅地的開發(fā)歷經(jīng)26年。而在2013年，佳兆業(yè)以超58億元代價收購深圳航運70%股權(quán)，間接掌控項目37.5%權(quán)益。2021年，佳兆業(yè)出現(xiàn)流動性危機，項目再度擱淺。2022年6月，

房票安置在廣州早已不是新鮮事。村民拆遷戶在原來的復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償之外，還可以選擇房票安置方式。2024年1月，《廣州市房票安置實施方案》審議通過，當月，荔灣區(qū)土地開發(fā)中心在石圍塘征拆現(xiàn)場發(fā)出8張房票，隨后黃埔、天河、南沙等區(qū)域也相繼跟進發(fā)放房票。如今，廣州11區(qū)均已印發(fā)房票實施細則。近日，廣州房票又成為話題，是因為多個網(wǎng)絡(luò)平臺上頻頻出現(xiàn)“低價轉(zhuǎn)讓房票”“收購房票”等信息，不少市民認為一般人也可以購買村民轉(zhuǎn)手出來的房票。拿著房票的村民不想買房子的話，可以選擇將這張房票轉(zhuǎn)讓給想買的普通市民；既然是轉(zhuǎn)讓，價格應(yīng)該是可以談的。于是在社交網(wǎng)絡(luò)上就出現(xiàn)8.8折、8.5折甚至6.8折轉(zhuǎn)讓房票的消息，想買房子的人自然心動，但是又擔心會否被騙。因此，有關(guān)部門在12月22日組織廣州市房票政策宣傳與市

【深圳商報訊】（首席記者 李秀瑜）記者從深圳市住房建設(shè)局獲悉，2025年第四季度，深圳計劃入市商品房項目39個，預(yù)計供應(yīng)房源面積為1601853.70平方米，12334套。相較今年三季度，四季度供應(yīng)的商品房項目數(shù)量及房源面積明顯增加。截至10月16日，深圳今年第四季度計劃入市的商品房項目包括：住宅1307480.51平方米，10112套；商務(wù)公寓205780.79平方米，1215套；商業(yè)31779.77 平方米，391套；辦公56812.63平方米，616套。記者了解到，相比今年三季度（33個項目，房源面積為約135萬平方米），四季度供應(yīng)的商品房項目數(shù)量及房源面積明顯增加。其中，不乏大戶型改善性房源。近日，位于前海桂灣片區(qū)的深鐵前海時代尊府全新創(chuàng)意美學樣板間正式開放，因其將于四季度加推215

11.10-11.16，上海樓市哪些動態(tài)值得關(guān)注？來看上海進深匯總整理的重點消息。土地1、陸家嘴和象嶼瞄準九批次地塊陸家嘴旗下的上海佳川置業(yè)有限公司發(fā)布了浦東新區(qū)C05A-18地塊新建普通商品房項目招標計劃公告；總投資103000萬。象嶼旗下的象唯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同樣有意該宗地塊，計劃總投資273523.5萬元。連同C05A-18住宅地塊一起出讓的，還有C05A-17商業(yè)用地。C05A-18地塊東至華貴路，南至繡川路，西至C05A-15、C05A-16、C05A-17地塊，北至翔川路，為普通商品房用地，容積率2.0；C05A-17地塊東至C05A-18地塊，南至繡川路，西至C05A-14地塊，北至C05A-16地塊，為餐飲旅館業(yè)用地，容積率1.9。2、寶山楊行17A-02地塊規(guī)劃調(diào)整正式公

海報新聞記者 秦文 濟南報道2025年11月，上海新房市場供需兩端延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，單月商品住宅成交面積31.19萬㎡。12月3日，中指研究院上海企業(yè)常務(wù)副總經(jīng)理程宇在接受海報新聞記者采訪時表示，面對年末業(yè)績沖刺，房企普遍加大營銷力度，多個項目啟動渠道分銷以加速去化。同時，本月土拍市場呈現(xiàn)新特征，民企積極參與并溢價獲取優(yōu)質(zhì)地塊，與國央企共同維護市場穩(wěn)定格局。頭部房企競爭加劇，核心項目韌性依舊公開資料顯示，2025年1-11月，上海前三十名房企合計實現(xiàn)銷售額4392.9億元，銷售面積621.2萬㎡。華潤置地以417.9億元躍居銷售額榜首，保利發(fā)展（395.8億元）、招商蛇口（387.8億元）緊隨其后，頭部陣營競爭更趨激烈。銷售面積方面，招商蛇口（65.0萬㎡）、保利發(fā)展（57.1萬㎡）、華潤置地（

上海二手房市場現(xiàn)“翹尾行情”。今年8月25日落地的“滬六條”新政實施已滿三個月，外環(huán)外限購松綁、信貸優(yōu)化等組合拳持續(xù)釋放動能，推動市場平穩(wěn)向好。數(shù)據(jù)顯示，11月二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽成交創(chuàng)下近7個月新高，躋身年內(nèi)第三高成交月份，市場同步呈現(xiàn)“結(jié)構(gòu)分化下的溫和復(fù)蘇”特征，低總價高性價比房源成交占比上升、老破小租售比回升、二手房掛牌量高位回落，正成為這一輪新政后的市場亮點。11月二手房成交量創(chuàng)近7個月新高新政效應(yīng)的釋放呈現(xiàn)"穩(wěn)中有升"的態(tài)勢。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，11月，上海二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽成交22943套，環(huán)比上漲約24%。據(jù)安居客上海監(jiān)測，11月全月成交量創(chuàng)下近7個月新高，僅次于“金三銀四”時期，成為今年成交量第三高的月份。頭部中介機構(gòu)的數(shù)據(jù)進一步印證市場變化。上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，“滬六條”新政

11月20日，中指研究院在上海成功舉辦第十屆閉門研討會，本次研討會的主題是“ 2026全國及上海房地產(chǎn)市場展望與“十五五”住房需求空間研判”。 研討會聚焦核心議題，解析了全國住房市場發(fā)展趨勢，深挖上海作為代表型城市的市場韌性；研判了未來商品住宅需求空間及規(guī)模，也聚焦了研究了未來房企發(fā)展新增長點。來自房企、金融機構(gòu)及學界的嘉賓齊聚，以專業(yè)視角碰撞思想，為把握政策導(dǎo)向、精準布局市場、破解行業(yè)痛點提供決策參考，助力行業(yè)在盤整中蓄力、于轉(zhuǎn)型中破局。中指觀點房地產(chǎn)市場趨勢及投資策略閉門研討會，旨在為更多金融機構(gòu)及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時把握、準確預(yù)判房地產(chǎn)形勢，進而科學有效地調(diào)整應(yīng)對策略提供研究支持，同時也為金融機構(gòu)和房企深化溝通合作提供平臺?；诘萐aaS工具，中指研究院圍繞2026房地產(chǎn)市場趨勢展望、“

房地產(chǎn)市場未來的“盼頭”，在于地方政府做好積極的土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整。專家建議“土地跟人走”，人口在哪里，房地產(chǎn)就該到哪里。——————————近日，受“滬六條”推動影響，上海樓市交易活躍度提升明顯。上海市房管局披露，9月，上海一、二手住房累計成交207萬平方米，環(huán)比增加8%、同比增加24%?！霸瓋r1200萬元左右，砍價后1000萬元到手，我覺得比較合適?！鄙虾Ｊ忻耜愊壬?月份在上海市閔行區(qū)外環(huán)外華涇地區(qū)購入一套198平方米的二手房，帶花園，單價約5萬元。他的這筆成交，看房時長僅兩周。10月12日，在由上海財經(jīng)大學舉辦的2025年三季度宏觀經(jīng)濟專題研討會上，中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司原司長、中歐國際工商學院教授、中國首席經(jīng)濟學家論壇研究院院長盛松成在作報告時認為，我國房地產(chǎn)市場有望一兩年內(nèi)止跌回穩(wěn)，