2025年12月9日上海新房單日成交581套上海二手房單日成交660套截至12月9日，上海12月新房共成交4948套，二手房共成交6206套。_ 上海樓市成交日歷2025.12.01-2025.12.31_ 日一二三四五六新房二手_ 1503544257052638105724519538553666164711101新房二手74099598549645958166010--11--12--13--新房二手14--15--16--17--18--19--20--新房二手21--22--23--24--25--26--27--新房二手28--29--30--31--_ _ _ 數(shù)據(jù)來(lái)源：網(wǎng)上房地產(chǎn) 包含住宅、辦公、商業(yè)等 新房數(shù)據(jù)截至每日22:00

12月24日，北京出臺(tái)房地產(chǎn)新政，從放寬非京籍家庭購(gòu)房條件、優(yōu)化信貸政策等方面，進(jìn)一步滿足居民家庭多樣化住房需求，政策落地后的首個(gè)周末，市場(chǎng)表現(xiàn)如何？在北京朝陽(yáng)區(qū)一個(gè)新房項(xiàng)目，記者遇到了李先生，新政出臺(tái)后的首個(gè)周末，他就來(lái)到多個(gè)新房項(xiàng)目看房。此次新政對(duì)住房信貸政策進(jìn)行了調(diào)整。繼上海、深圳后，北京在商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)方面也不再區(qū)分首套或二套住房。商業(yè)銀行對(duì)新發(fā)放的按揭貸款統(tǒng)一按“LPR-45個(gè)基點(diǎn)”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。這給在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的購(gòu)房人帶來(lái)的減負(fù)效應(yīng)最為顯著。某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)北京公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 薛記肖：像我們項(xiàng)目正好是在五環(huán)內(nèi)，這次減40個(gè)基點(diǎn)。以貸款200萬(wàn)元為例，貸款30年，每個(gè)月（月供）就會(huì)少支付400多元錢(qián)，對(duì)我們的銷(xiāo)售也有一定的促進(jìn)作用。一些猶豫觀望的客戶，在這個(gè)周末也

海西房產(chǎn)網(wǎng)（微信公眾號(hào)：fjhxfcw）消息：2026年2月14日，福州住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)布“關(guān)于公開(kāi)征求《福州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的通知”。為更好滿足繳存人合理住房消費(fèi)需求，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)就優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金政策向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。意見(jiàn)反饋截止日期為2026年2月26日?！罢髑笠庖?jiàn)稿”明確，為更好滿足繳存人合理住房消費(fèi)需求，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》（閩建房〔2026〕1號(hào)）文件精神，結(jié)合福州實(shí)際，現(xiàn)就優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、支持多孩家庭購(gòu)房和鼓

11月20日，郴州市住建局正式印發(fā)通知：自2025年12月1日起，市中心城區(qū)商品房申請(qǐng)預(yù)售許可，必須滿足項(xiàng)目主體建筑工程全部封頂、且已完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，政策明確鼓勵(lì)現(xiàn)房銷(xiāo)售。這意味著，購(gòu)房者將不再面對(duì)“圖紙買(mǎi)房”的焦慮，而是能看到實(shí)體樓體后再?zèng)Q定是否出手。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，則意味著資金回籠周期拉長(zhǎng)，現(xiàn)金流壓力陡增。郴州并非孤例。早在今年9月1日，衡陽(yáng)市就已率先實(shí)施類(lèi)似政策，要求項(xiàng)目封頂、無(wú)欠薪、通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估三者齊備方可預(yù)售。如今郴州跟進(jìn)，湖南已有兩座地級(jí)市邁入“封頂才能賣(mài)”行列。更值得關(guān)注的是，平江縣在11月出臺(tái)政策，成為湖南省首個(gè)全面推行現(xiàn)房銷(xiāo)售的縣城——新出讓土地上的商品房，必須竣工驗(yàn)收后才能啟動(dòng)銷(xiāo)售，并配套七項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)措施。截至2025年11月25日，全國(guó)已有多個(gè)省市明確推行“樓盤(pán)封

比房地產(chǎn)還牛的第一稅倉(cāng)被動(dòng)刀，國(guó)家出手，萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)鏈要變天，這話來(lái)得直接，咱先說(shuō)重點(diǎn)——煙草這票子真大，國(guó)家動(dòng)手不是小動(dòng)作，后面有細(xì)節(jié)你得看清楚，別走神了。2024年煙草行業(yè)工商稅利總額16008億元，上繳財(cái)政15446億元，這數(shù)字放哪兒都重，等于把國(guó)家預(yù)算的一大塊穩(wěn)住了。國(guó)家在2025年12月初的國(guó)常會(huì)上明確要嚴(yán)打涉煙違法活動(dòng)，全方位加強(qiáng)監(jiān)管執(zhí)法，這波是系統(tǒng)性收緊，不是局部敲打。行業(yè)有多重要，咱簡(jiǎn)單說(shuō)——2393家縣級(jí)專(zhuān)賣(mài)機(jī)構(gòu)和92家卷煙廠在運(yùn)轉(zhuǎn)，牽出無(wú)數(shù)零售戶和煙農(nóng)，一刀切不現(xiàn)實(shí)。消費(fèi)在變，很多人從高端煙往中檔和低端跑，平價(jià)煙便宜實(shí)惠，這讓稅基開(kāi)始動(dòng)搖。國(guó)家財(cái)政不能任由這種降級(jí)吃掉蛋糕，消費(fèi)降級(jí)意味著每包煙上繳的稅少了三分之二，這種損失直接透到國(guó)庫(kù)里。走私和假煙擴(kuò)張速度快，2024年上半年

｜2026年1月20日 星期二｜NO.1 2025年全國(guó)商品房銷(xiāo)售額83937億元1月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。數(shù)據(jù)顯示，2025年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資82788億元，同比下降17.2%；其中，住宅投資63514億元，下降16.3%。新建商品房銷(xiāo)售面積88101萬(wàn)平方米，下降8.7%；其中住宅銷(xiāo)售面積下降9.2%。商品房銷(xiāo)售額83937億元，下降12.6%；其中住宅銷(xiāo)售額下降13.0%。年末商品房待售面積76632萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.6%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金93117億元，下降13.4%。點(diǎn)評(píng)：這是行業(yè)從“高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高增長(zhǎng)”模式向“低杠桿、高質(zhì)量、可持續(xù)”模式轉(zhuǎn)型的必然結(jié)果，也是市場(chǎng)自發(fā)調(diào)整與政策引導(dǎo)共同作用的產(chǎn)物。這一數(shù)據(jù)既反映了行業(yè)面臨的短期陣痛，也預(yù)