【營(yíng)銷中心】：028-62585717「銷售熱線」【置業(yè)顧問(wèn)】：13518186441「微信同步」【置業(yè)顧問(wèn)】：13668208612「微信同步」值得關(guān)注的是，上半年成都銷售額TOP10項(xiàng)目以高品質(zhì)改善項(xiàng)目為主，八成項(xiàng)目套均總價(jià)超500萬(wàn)元。5+2區(qū)域新開(kāi)盤的新規(guī)項(xiàng)目憑借產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)、周邊配套優(yōu)勢(shì)，基本可實(shí)現(xiàn)80%以上開(kāi)盤去化率。在樓市仍有波動(dòng)的2025年上半年，成都樓市突然爆紅。回顧過(guò)去十多年，成都樓面地價(jià)從1萬(wàn)到2萬(wàn)，足足用了13年;樓面地價(jià)從2萬(wàn)至3萬(wàn)，用了5年。但從3萬(wàn)到4萬(wàn)則都發(fā)生在今年3月中下旬，只用時(shí)16天！短短16天里，先是高新區(qū)桂溪街道銅牌村9組、10組GX2025-05(070102)地塊成為成都第一宗樓面地價(jià)破3萬(wàn)元（31700元/㎡）的地塊，緊接著錦江區(qū)金融城

【營(yíng)銷中心】：028-62585717「銷售熱線」【置業(yè)顧問(wèn)】：13518186441「微信同步」【置業(yè)顧問(wèn)】：13668208612「微信同步」值得關(guān)注的是，上半年成都銷售額TOP10項(xiàng)目以高品質(zhì)改善項(xiàng)目為主，八成項(xiàng)目套均總價(jià)超500萬(wàn)元。5+2區(qū)域新開(kāi)盤的新規(guī)項(xiàng)目憑借產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)、周邊配套優(yōu)勢(shì)，基本可實(shí)現(xiàn)80%以上開(kāi)盤去化率。在樓市仍有波動(dòng)的2025年上半年，成都樓市突然爆紅?；仡欉^(guò)去十多年，成都樓面地價(jià)從1萬(wàn)到2萬(wàn)，足足用了13年;樓面地價(jià)從2萬(wàn)至3萬(wàn)，用了5年。但從3萬(wàn)到4萬(wàn)則都發(fā)生在今年3月中下旬，只用時(shí)16天！短短16天里，先是高新區(qū)桂溪街道銅牌村9組、10組GX2025-05(070102)地塊成為成都第一宗樓面地價(jià)破3萬(wàn)元（31700元/㎡）的地塊，緊接著錦江區(qū)金融城

【營(yíng)銷中心】：028-62585717「銷售熱線」【置業(yè)顧問(wèn)】：13518186441「微信同步」【置業(yè)顧問(wèn)】：13668208612「微信同步」值得關(guān)注的是，上半年成都銷售額TOP10項(xiàng)目以高品質(zhì)改善項(xiàng)目為主，八成項(xiàng)目套均總價(jià)超500萬(wàn)元。5+2區(qū)域新開(kāi)盤的新規(guī)項(xiàng)目憑借產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)、周邊配套優(yōu)勢(shì)，基本可實(shí)現(xiàn)80%以上開(kāi)盤去化率。在樓市仍有波動(dòng)的2025年上半年，成都樓市突然爆紅。回顧過(guò)去十多年，成都樓面地價(jià)從1萬(wàn)到2萬(wàn)，足足用了13年;樓面地價(jià)從2萬(wàn)至3萬(wàn)，用了5年。但從3萬(wàn)到4萬(wàn)則都發(fā)生在今年3月中下旬，只用時(shí)16天！短短16天里，先是高新區(qū)桂溪街道銅牌村9組、10組GX2025-05(070102)地塊成為成都第一宗樓面地價(jià)破3萬(wàn)元（31700元/㎡）的地塊，緊接著錦江區(qū)金融城

【營(yíng)銷中心】：028-62585717「銷售熱線」【置業(yè)顧問(wèn)】：13518186441「微信同步」【置業(yè)顧問(wèn)】：13668208612「微信同步」溫馨提示：專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，為了節(jié)約您的等待時(shí)間，看房請(qǐng)?zhí)崆爸码婎A(yù)約 值得關(guān)注的是，上半年成都銷售額TOP10項(xiàng)目以高品質(zhì)改善項(xiàng)目為主，八成項(xiàng)目套均總價(jià)超500萬(wàn)元。5+2區(qū)域新開(kāi)盤的新規(guī)項(xiàng)目憑借產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)、周邊配套優(yōu)勢(shì)，基本可實(shí)現(xiàn)80%以上開(kāi)盤去化率。在樓市仍有波動(dòng)的2025年上半年，成都樓市突然爆紅?；仡欉^(guò)去十多年，成都樓面地價(jià)從1萬(wàn)到2萬(wàn)，足足用了13年;樓面地價(jià)從2萬(wàn)至3萬(wàn)，用了5年。但從3萬(wàn)到4萬(wàn)則都發(fā)生在今年3月中下旬，只用時(shí)16天！短短16天里，先是高新區(qū)桂溪街道銅牌村9組、10組GX2025-05(070102)地塊

12月8日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，分析研究2026年經(jīng)濟(jì)工作，審議《中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)全面依法治國(guó)工作條例》。會(huì)議通稿中與宏觀政策和房地產(chǎn)相關(guān)的主要內(nèi)容如下：宏觀政策整體延續(xù)此前基調(diào)，強(qiáng)調(diào)要加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度本次中央政治局會(huì)議為明年宏觀政策定調(diào)，會(huì)議明確提出“實(shí)施更加積極有為的宏觀政策”，對(duì)財(cái)政和貨幣政策的表述也延續(xù)“更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策”，整體基調(diào)與2025年宏觀定調(diào)一致。值得關(guān)注的是，與去年12月和今年4月政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)的“加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”不同，本次會(huì)議強(qiáng)調(diào)要“發(fā)揮存量政策和增量政策集成效應(yīng)，加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度”，增加了“跨周期調(diào)節(jié)”提法（“十五五”規(guī)劃建議中提出“強(qiáng)化逆周期和跨周期調(diào)節(jié)”），表明政策將更加著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，兼顧考慮短期與中長(zhǎng)期的問(wèn)題，同時(shí)本

“要充分認(rèn)識(shí)二手房交易占比上升是今后一個(gè)時(shí)期的趨勢(shì)，把新房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)作為一個(gè)整體來(lái)看待?！?2月22日至23日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議（以下簡(jiǎn)稱“會(huì)議”）在北京召開(kāi)。面向“十五五”，會(huì)議認(rèn)為，未來(lái)五年的住建工作既要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的重大變化，看到中國(guó)新型城鎮(zhèn)化仍在持續(xù)推進(jìn)，城市存量空間仍有較大優(yōu)化調(diào)整的可能性，也要認(rèn)識(shí)到當(dāng)城市進(jìn)入存量發(fā)展階段后，新房交易和二手房交易“一降一升”的樓市新趨勢(shì)。根據(jù)會(huì)議，“十四五”期間，保交樓、保交房任務(wù)全面完成，全國(guó)累計(jì)銷售新建商品住宅約50億平方米，累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款6.5萬(wàn)億元，支持繳存人提取9.4萬(wàn)億元住房公積金用于住房消費(fèi)。但有業(yè)界觀點(diǎn)認(rèn)為，近年來(lái)，一方面，新房建設(shè)、“保交樓”等工作取得積極進(jìn)展；但另一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入

12月22日清晨，央行如期公布最新一期LPR：一年期3.00%，五年期以上3.50%。這已是自2025年6月以來(lái)連續(xù)第七個(gè)月“按兵不動(dòng)”。表面看是利率平穩(wěn)，實(shí)則背后藏著政策定力與市場(chǎng)博弈的微妙平衡。當(dāng)前銀行凈息差已壓至1.42%的歷史低位，降息空間被嚴(yán)重?cái)D壓。同時(shí)，中美利差雖有所收窄，但外部環(huán)境仍需謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)。因此，LPR“穩(wěn)字當(dāng)頭”，并非政策缺位，而是進(jìn)入觀察期的理性選擇。五年期以上LPR直接掛鉤房貸利率，是樓市冷暖的“晴雨表”。3.50%的水平雖處歷史低位，但連續(xù)7個(gè)月未調(diào)，意味著購(gòu)房者的月供成本短期內(nèi)不會(huì)進(jìn)一步減輕。不過(guò)，這并不等于市場(chǎng)失去支持——地方政策正悄然發(fā)力。別被LPR“原地踏步”迷惑了！上海早已開(kāi)啟“自主調(diào)節(jié)”模式。自2025年8月起，通過(guò)優(yōu)化差別化信貸政策，首套房貸利率實(shí)際執(zhí)

每經(jīng)記者｜包晶晶 每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤 豪宅撐起市場(chǎng)撰文｜包晶晶編輯｜陳夢(mèng)妤封面圖源｜包晶晶全文約2200字“今年生意還行，雖然和前兩年相比肯定不好做。”上海靜安區(qū)一家我愛(ài)我家門店的中介張勇向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。綜合公開(kāi)資料看，10月1日，根據(jù)上海市房管局披露的數(shù)據(jù)，9月上海一、二手住房累計(jì)成交207萬(wàn)平方米，環(huán)比增加8%、同比增加24%。其中，得益于新開(kāi)盤項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)水平提升及在售項(xiàng)目銷售放量，一手住房成交55萬(wàn)平方米，環(huán)比增加28%、同比增14%；二手住房成交1.8萬(wàn)套，環(huán)比增加3%、同比增加27%。上海樓市在分化中走過(guò)“金九”，全力沖刺“銀十”，有的樓盤算不上市中心，但頂著“10萬(wàn)+”的價(jià)格5個(gè)月賣了超過(guò)1000套；也有同樣區(qū)位的新盤，開(kāi)盤至今網(wǎng)簽率僅12.6%?！扒?個(gè)月上海市場(chǎng)表現(xiàn)還

（來(lái)源：上海樓市情報(bào)）今年國(guó)慶長(zhǎng)假，上海樓市呈現(xiàn)顯著的分化態(tài)勢(shì)。新房市場(chǎng)在外環(huán)外限購(gòu)松綁等政策利好推動(dòng)下，有所回暖。數(shù)據(jù)顯示，今年雙節(jié)長(zhǎng)假期間，上海新房市場(chǎng)日均成交面積較去年國(guó)慶假期小幅增長(zhǎng)3%。而二手房市場(chǎng)卻遭遇寒流，日均網(wǎng)簽成交套數(shù)則較去年假期下滑超五成，買賣雙方博弈加劇。01上海樓市：冰火兩重天據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：長(zhǎng)假期間（25.10.1-25.10.8）新建商品住宅成交面積1.73萬(wàn)平方米。從區(qū)域表現(xiàn)看，外環(huán)外區(qū)域成為成交主力。楊浦區(qū)新建商品住宅成交近4000平方米，位居前列；大浦東作為傳統(tǒng)交易主力，假期成交近3000平方米；寶山、青浦、松江等郊區(qū)網(wǎng)簽量均超過(guò)1000平方米。面對(duì)“銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，開(kāi)發(fā)商紛紛推出促銷活動(dòng)搶收市場(chǎng)。保利發(fā)展上海公司推出“11盤聯(lián)動(dòng)”活動(dòng)，假期8天

“樣板房10月7日開(kāi)放，我們的優(yōu)勢(shì)是三陽(yáng)臺(tái)+得房率高?！?0月2日，在地鐵1號(hào)線上海馬戲城站附近某央企開(kāi)發(fā)商城市展廳中，有銷售人員告訴上海證券報(bào)記者，該項(xiàng)目位于寶山區(qū)南大板塊，整個(gè)項(xiàng)目南邊外墻90%的面積用了鋁板加玻璃，使得外立面看起來(lái)更加大氣，110平方米的邊套戶型主臥做了270度的轉(zhuǎn)角飄窗，南面雙陽(yáng)臺(tái)、北面單陽(yáng)臺(tái)，南面陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深近1.8米，尺寸感非常舒服。如果算上贈(zèng)送面積，項(xiàng)目的得房率可以達(dá)到90%多。9月下旬，上海發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市住宅品質(zhì)提升的規(guī)劃資源若干意見(jiàn)》，全面系統(tǒng)地為上海住宅品質(zhì)提升指出新的方向。國(guó)慶中秋長(zhǎng)假期間，上海證券報(bào)記者實(shí)地走訪上海多個(gè)區(qū)域的新盤售樓處后發(fā)現(xiàn)，“金屬玻璃墻”“大陽(yáng)臺(tái)”“綠建三星”等關(guān)鍵詞已成為銷售人員的標(biāo)準(zhǔn)話術(shù)，一些融合現(xiàn)代建筑美學(xué)與科技人居理念的