海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）消息：近日，相關自媒體發(fā)文透露，國內正在醞釀新一輪樓市刺激方案！這些政策可能包括：1、全國首推「新房抵押貸款補貼」——月供壓力有望降低。2、提高房貸個稅退稅——每年納稅申報能省更多3、交易成本下降——買賣二手房更“輕裝上陣”這一計劃從2025年三季度開始討論，雖未最終落地，但釋放了積極信號。根據11月14日，國家統計局公布的“2025年1—10月份全國房地產市場基本情況”。1—10月份，全國房地產開發(fā)投資73563億元，同比下降14.7%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資56595億元，下降13.8%。此外，同樣來自統計局公布的統計數據顯示，2025年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比和同比均下降。其中，10月份，一線

國慶中秋雙節(jié)期間，多地出臺新一輪樓市優(yōu)化政策，疊加假日房產促銷活動，共同為“銀十”市場注入動力。新一輪樓市新政釋放利好武漢趕在節(jié)前出臺新政釋放利好。9月30日，武漢從公積金貸款認定、商業(yè)貸款補貼等八個方面完善房地產政策，2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數認定；同時，10月1日至12月31日，武漢多個遠城區(qū)及中心城區(qū)三環(huán)外區(qū)域，首套新房商業(yè)貸款購房者可獲初始貸款金額1%的利息補貼，最高2萬元分2年發(fā)放。義烏也宣布自10月1日起實施新一輪房地產“新政”，推出總額為2億元的購房補貼，其中，首次置業(yè)可享1000元/平方米補貼，多孩家庭最高可補貼20萬元；臨沂也明確，中心城區(qū)范圍內，在2025年10月1日至2

當下，鄭州的二手房市場，正經歷一場悄然的變局。最近的數據顯示，其二手房的掛牌量，從125807套變成了124671套，減少了1100套。但背后的原因并不是交易活躍，而是大量業(yè)主選擇暫時撤牌觀望。他們的心態(tài)是：“再等等吧，萬一明年春天能漲點呢？”這再次證實，市場信心的不足與價格博弈的僵局。舉個例子，位于二七區(qū)的“江山書香名邸”，就是這一現象的縮影。該小區(qū)近期掛牌價跌到了每平方米5000元，已經回到了2015年的價格水平。而周邊新交付的樓盤，憑借中央空調、新風系統等現代化配置，單價為13000元，開發(fā)商也推出“首付分期”等促銷手段。這種現象，讓二手房東陷入尷尬：“同樣的地段，老房子既無品質優(yōu)勢，又無金融支持，拿什么競爭？”市場的分化，加劇了二手房流動的危機。根據“貝殼研究院”發(fā)布的數據顯示，鄭州

9月30日，武漢市住房和城市更新局、武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設局、武漢市住房公積金管理中心等多個部門聯合發(fā)布《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，出臺八項具體措施進一步提振樓市消費（以下簡稱“漢八條”）。記者梳理發(fā)現，除提高住房公積金貸款額度、加大剛性住房需求補貼力度等舉措外，“漢八條”還加大了對購買商辦類房屋的支持力度。其中，購買新建商業(yè)、辦公用房可落戶備受關注。根據最新政策，武漢市進一步調整優(yōu)化了購房落戶手續(xù)。個人在武漢市購買新建商業(yè)用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動產登記證可按照“一房一戶”申請落戶，符合條件的配偶、子女隨遷落戶。各區(qū)可結合轄區(qū)內教育資源等實際情況，制定子女入學等措施。在2025年10月1日至2026年6月30日，對購買新建商辦類房屋的，按契稅實繳

中經記者 郭陽琛 石英婧 上海報道年關將近，上海樓市也迎來了“闖關交卷”的關鍵時刻。12月15日，國家統計局發(fā)布的《2025年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，今年11月，上海市新房價格同比上漲5.1%，1—11月平均同比上漲5.7%，均領跑全國樓市。此外，今年11月，上海市二手房網簽成交合計22943套，成交量也創(chuàng)下了自今年5月以來的新高。中指研究院方面表示，當前，房地產市場已逐步進入以存量為主導階段，二手房成為市場成交的主力。根據中指數據，1—11月，全國重點30城二手住宅成交套數同比增長2%，“新房+二手房”整體網簽成交量同比基本持平。《中國經營報》記者注意到，隨著澐啟濱江、安瀾上海等“地王”項目集中在年末入市，上海市新房市場或將再起波瀾。其中，澐啟濱江首開推出的1

我經常在文章中說，要想知道樓市的真相就必須看二手房市場的真實行情。二手房市場才是最能反應樓市現狀的工具，這句話任何時候都不會過時。并且隨著樓市的發(fā)展，這句話的含金量還會持續(xù)上升，因為新房總有蓋完的那一天。并且新房自從交易成功的那一刻開始就成為了二手房。任何新房都會變成二手房，未來的樓市必然是存量房的天地。前兩天貝殼發(fā)布了第三季度的財報，算是揭露了樓市最真實的現狀。整體來看，三季度，貝殼實現凈利潤7.47億元，同比下滑36.1%；經調整凈利潤12.86億元，同比下滑27.8%，說實話利潤下滑這是大家都提前預感到的，因為就這個垃圾的樓市，新房和二手房都在降價，其中二手房降價的尤其離譜。并且就算降價，購房者的觀望情緒反而更加濃厚，猶猶豫豫就是不敢下手。所以整體銷量也很難提升，再加上現在中介行業(yè)也是

前段時間廣東省發(fā)布了"十五五"規(guī)劃建議，明確表示清楚一切住房消費不合理的限制性措施，標志著房地產政策進入了一個新的階段。這個措施也代表著作為一線城市的廣州徹底放開了樓市限制，什么限購統統放開。為什么作為一線城市的廣州這么著急，主要還是因為樓市數據下滑的太厲害了。數據顯示2025年前十月廣東新房銷售額同比下降16.7%，開發(fā)投資縮減20.7%，亟需通過制度松綁激活市場活力。這不，12月16號，發(fā)改委明確表示，將清理汽車、住房等消費不合理限制，釋放內需潛力。什么意思？就是明確表示樓市要全面放開限制，不管是一線城市還是四五線城市，都不要裝著了。明明樓市都慘的不成樣子了，想全面放開賣房子可是又苦于前面政策的限制不敢徹底放開。這次高層直接發(fā)聲，意思很明白，大家都不要畏手畏腳了，大膽的放開樓市限制。不僅

深圳樓市在國慶黃金周期間迎來一波交易小高潮，尤其新房市場表現亮眼。樂有家研究中心最新監(jiān)測數據顯示，10月1日-8日期間，樂有家門店一手住宅簽約量環(huán)比增長131%，二手住宅簽約量環(huán)比增長22%。 隨著假期進入尾聲，返程人員逐漸增多，市場活躍度進一步提升。10月8日當天，看房量和簽約量均達到國慶假期最高峰，顯示出市場需求的持續(xù)釋放。 新政滿月效應顯現截至10月6日，深圳“9.5”房地產新政實施剛好滿月。今年9月5日，深圳出臺《關于進一步優(yōu)化調整本市房地產政策措施的通知》，從限購分區(qū)優(yōu)化、企業(yè)購房放寬、個人住房信貸調整等多方面發(fā)力。 限購區(qū)大幅收縮，僅保留福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道仍執(zhí)行限購政策；羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)則對戶籍家庭不限購房套數；鹽田區(qū)、大鵬新

2天成交vs565天苦等：廈門二手房上演了“速度與耐心”的博弈。一位中介朋友今天在群里分享了兩個完全不同的成交案例：“同安城北的陽光清境，掛牌2天就成交了，總價155萬，買家?guī)缀鯖]怎么猶豫?！薄岸娴闹序E藍灣半島，掛了565天，降價88萬，最終627萬才賣掉?！币粋€迅如閃電，一個慢如長河。這不僅是兩套房子的故事，更是當下廈門二手房市場最真實的縮影。部分小區(qū)的價位，突然反彈了，是個例還是共識？市場全貌：從單價8千到5萬，每一層都在真實流動頂端市場：稀缺資產依然有共識思明瑞景的學仕里，135㎡四房以700.6萬成交，單價站上5.18萬/㎡，本期的總價榜首。同片區(qū)的中海國貿上城，112㎡三房成交價515萬，單價4.6萬/㎡。底部市場：務實選擇不斷涌現同安大唐世家六期，48㎡小戶型，42.5萬即可

2025年深秋的上海樓市，一場圍繞“限購是否全面放開”的討論再度席卷市場。導火索并非地方層面的零星傳聞，而是《十五五規(guī)劃建議》中“清理住房等消費不合理限制性措施”的明確表述——這份指導未來五年發(fā)展的頂層文件，與2025年8月上海已落地的“滬六條”局部松綁形成政策接力，讓市場對“全域取消限購”的期待空前高漲。文件公示當晚，中介從業(yè)者的朋友圈被政策原文刷屏，房企營銷群里開始推演“年底新政窗口期”，但資深業(yè)內人士的審慎態(tài)度，卻為這場熱度潑了一盆理性冷水。要穿透討論的迷霧，仍需先厘清兩個核心命題：上?，F行的梯度限購政策是否屬于“不合理限制”？即便全域放開，又能否打破市場已形成的下行慣性？一、政策猜想：從“梯度松綁”到“全域放開”的距離2025年8月25日，上海六部門聯合出臺的“滬六條”已拉開限購調整