招商時代潮派售樓處。 李貝貝/攝本報（chinatimes.net.cn）記者李貝貝 上海報道國慶節(jié)、中秋節(jié)“雙節(jié)”期間（10月1日—10月8日），《華夏時報》記者在實地走訪中發(fā)現(xiàn)，盡管受長假出游影響，客戶來訪量偏低，但仍有多個新盤啟動認籌、開盤，續(xù)銷樓盤亦采取各類方式加強促銷，客戶到訪量和成交量均有明顯增長。10月8日，保利發(fā)展上海公司方面告訴記者，該公司于雙節(jié)期間推出“11盤聯(lián)動”活動，8天共計到訪4000多組客戶、成交額達12.8億元；招商時代潮派項目銷售主管王會雷向《華夏時報》記者介紹說，每日仍有40余組客戶來訪，目前已成功認購16套房源。不過，來自安居客上海的數(shù)據(jù)顯示，截至10月7日，上海二手房累計成交780套，較2024年同期的2133套跌超63%。當前上海樓市分化格局下，業(yè)內(nèi)對

東方網(wǎng)記者柏可林10月1日報道：“金九銀十”是房地產(chǎn)市場交易活躍期，這個超長黃金周里，滬上不少樓盤售樓處迎來了看房高峰，房產(chǎn)經(jīng)紀人也忙著接待咨詢樓市的客戶?！皽鶙l”政策實施一個多月以來，上海住房市場活躍度提升。記者從市房管局獲悉，“滬六條”在推動8月商品住房成交量環(huán)比由負轉正后，促進9月一、二手住房成交量延續(xù)增長態(tài)勢。9月一、二手住房累計成交207萬平方米，環(huán)比增加8%，同比增加24%。(上圖：九月上海某樓盤認購現(xiàn)場) 新房開盤項目認購水平提升房管部門數(shù)據(jù)顯示，上海新開盤項目認購水平提升。9月共上市認購43個項目，平均認購比為0.75，高于今年以來的0.71。二是在售項目銷售增加?！皽鶙l”出臺后，在售項目來訪量比8月增加16%，預定成交逐步轉化為網(wǎng)簽成交，9月在售項目日均成交面積比8月日

如果等剛需都買完了，全面放開還有什么價值呢？大家好，我是孫少睡，這是我的第466篇樓市評論。怎么看，北京1224新政的象征意義也是遠遠大于實際價值。其實前幾個月就已經(jīng)在吹風讓一線城市全面放開了，但一線城市的選擇依然是鈍刀子割肉，割一點吃一點。這么選擇也不無道理，因為沒有實踐案例支撐，無法預測樓市如果直接全面放開會是什么結果。唯一值得參考的廣州樓市，去年9月全面放開之后似乎依然毫無動靜，陷入沉寂。如果這都沒用，那還能怎么在成本最小的情況下穩(wěn)定樓市，提升流動性呢？所以現(xiàn)在玩刀法精準這一套，也確實是唯一選擇了。留點余地，不至于沒辦法回頭。所以這次給北漂的禮物是全面減少一年社保，給多孩家庭再買一套房，還能降低一些首付。這種策略，吸引到的是需要再等一年才能買房的中產(chǎn)、有余力和財富再生一胎的中產(chǎn)、資產(chǎn)配

最近一段時間，豪宅項目的集中入市成為深圳樓市的熱議話題。12月28日，中信城開旗下深圳灣項目信悅灣（備案名：元灣府）首批156套住宅開盤。市場消息顯示，兩小時實現(xiàn)銷售業(yè)績超100億元，去化率達到80%（最終結果以開發(fā)商公布為準）。這個項目之所以受到關注，是因為該項目備案均價達到每平方米24.4萬元，最高單價達到每平方米38萬元，刷新深圳新房備案價紀錄。其中，單價最高的為兩套頂層復式產(chǎn)品，519平方米戶型備案單價為每平方米36萬元，總價約1.87億元；658平方米戶型備案總價高達2.5億元。市場公開信息顯示，信悅灣所在的宅地的開發(fā)歷經(jīng)26年。而在2013年，佳兆業(yè)以超58億元代價收購深圳航運70%股權，間接掌控項目37.5%權益。2021年，佳兆業(yè)出現(xiàn)流動性危機，項目再度擱淺。2022年6月，

房票安置在廣州早已不是新鮮事。村民拆遷戶在原來的復建安置、產(chǎn)權調(diào)換、貨幣補償之外，還可以選擇房票安置方式。2024年1月，《廣州市房票安置實施方案》審議通過，當月，荔灣區(qū)土地開發(fā)中心在石圍塘征拆現(xiàn)場發(fā)出8張房票，隨后黃埔、天河、南沙等區(qū)域也相繼跟進發(fā)放房票。如今，廣州11區(qū)均已印發(fā)房票實施細則。近日，廣州房票又成為話題，是因為多個網(wǎng)絡平臺上頻頻出現(xiàn)“低價轉讓房票”“收購房票”等信息，不少市民認為一般人也可以購買村民轉手出來的房票。拿著房票的村民不想買房子的話，可以選擇將這張房票轉讓給想買的普通市民；既然是轉讓，價格應該是可以談的。于是在社交網(wǎng)絡上就出現(xiàn)8.8折、8.5折甚至6.8折轉讓房票的消息，想買房子的人自然心動，但是又擔心會否被騙。因此，有關部門在12月22日組織廣州市房票政策宣傳與市

【深圳商報訊】（首席記者 李秀瑜）記者從深圳市住房建設局獲悉，2025年第四季度，深圳計劃入市商品房項目39個，預計供應房源面積為1601853.70平方米，12334套。相較今年三季度，四季度供應的商品房項目數(shù)量及房源面積明顯增加。截至10月16日，深圳今年第四季度計劃入市的商品房項目包括：住宅1307480.51平方米，10112套；商務公寓205780.79平方米，1215套；商業(yè)31779.77 平方米，391套；辦公56812.63平方米，616套。記者了解到，相比今年三季度（33個項目，房源面積為約135萬平方米），四季度供應的商品房項目數(shù)量及房源面積明顯增加。其中，不乏大戶型改善性房源。近日，位于前海桂灣片區(qū)的深鐵前海時代尊府全新創(chuàng)意美學樣板間正式開放，因其將于四季度加推215

11.10-11.16，上海樓市哪些動態(tài)值得關注？來看上海進深匯總整理的重點消息。土地1、陸家嘴和象嶼瞄準九批次地塊陸家嘴旗下的上海佳川置業(yè)有限公司發(fā)布了浦東新區(qū)C05A-18地塊新建普通商品房項目招標計劃公告；總投資103000萬。象嶼旗下的象唯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同樣有意該宗地塊，計劃總投資273523.5萬元。連同C05A-18住宅地塊一起出讓的，還有C05A-17商業(yè)用地。C05A-18地塊東至華貴路，南至繡川路，西至C05A-15、C05A-16、C05A-17地塊，北至翔川路，為普通商品房用地，容積率2.0；C05A-17地塊東至C05A-18地塊，南至繡川路，西至C05A-14地塊，北至C05A-16地塊，為餐飲旅館業(yè)用地，容積率1.9。2、寶山楊行17A-02地塊規(guī)劃調(diào)整正式公

海報新聞記者 秦文 濟南報道2025年11月，上海新房市場供需兩端延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，單月商品住宅成交面積31.19萬㎡。12月3日，中指研究院上海企業(yè)常務副總經(jīng)理程宇在接受海報新聞記者采訪時表示，面對年末業(yè)績沖刺，房企普遍加大營銷力度，多個項目啟動渠道分銷以加速去化。同時，本月土拍市場呈現(xiàn)新特征，民企積極參與并溢價獲取優(yōu)質(zhì)地塊，與國央企共同維護市場穩(wěn)定格局。頭部房企競爭加劇，核心項目韌性依舊公開資料顯示，2025年1-11月，上海前三十名房企合計實現(xiàn)銷售額4392.9億元，銷售面積621.2萬㎡。華潤置地以417.9億元躍居銷售額榜首，保利發(fā)展（395.8億元）、招商蛇口（387.8億元）緊隨其后，頭部陣營競爭更趨激烈。銷售面積方面，招商蛇口（65.0萬㎡）、保利發(fā)展（57.1萬㎡）、華潤置地（

上海二手房市場現(xiàn)“翹尾行情”。今年8月25日落地的“滬六條”新政實施已滿三個月，外環(huán)外限購松綁、信貸優(yōu)化等組合拳持續(xù)釋放動能，推動市場平穩(wěn)向好。數(shù)據(jù)顯示，11月二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽成交創(chuàng)下近7個月新高，躋身年內(nèi)第三高成交月份，市場同步呈現(xiàn)“結構分化下的溫和復蘇”特征，低總價高性價比房源成交占比上升、老破小租售比回升、二手房掛牌量高位回落，正成為這一輪新政后的市場亮點。11月二手房成交量創(chuàng)近7個月新高新政效應的釋放呈現(xiàn)"穩(wěn)中有升"的態(tài)勢。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，11月，上海二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽成交22943套，環(huán)比上漲約24%。據(jù)安居客上海監(jiān)測，11月全月成交量創(chuàng)下近7個月新高，僅次于“金三銀四”時期，成為今年成交量第三高的月份。頭部中介機構的數(shù)據(jù)進一步印證市場變化。上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，“滬六條”新政