別等年后了！上海樓市“淡季不淡”，買(mǎi)家都在擔(dān)心同一件事…在這個(gè)春節(jié)，上海樓市悄悄變天了。 據(jù)澎湃新聞最新報(bào)道，1月份上海二手房狂賣(mài)22834套！ 創(chuàng)下近5年同期新高。 更關(guān)鍵的是，連續(xù)3個(gè)月站穩(wěn)2.2萬(wàn)套。中介的反饋很真實(shí)：以前是求著客戶(hù)看房，現(xiàn)在是客戶(hù)主動(dòng)問(wèn)“什么時(shí)候放假”。 為什么？ 因?yàn)椤皫?kù)存明顯減少”，聰明的買(mǎi)家開(kāi)始擔(dān)心“年后漲價(jià)”。 當(dāng)大家都不再觀望、開(kāi)始搶跑的時(shí)候，底部可能就真的確立了。刨根問(wèn)底，這波回暖，政策功勞不小。增值稅減免、公積金利率下調(diào)等政策，降低了交易成本，激活了剛需和改善需求。不過(guò)，這不是全面普漲，而是市場(chǎng)修復(fù)。樓市經(jīng)歷了幾年的低迷，2025-2026年正在逐步企穩(wěn)，在這個(gè)淡季不淡的日子里，房地產(chǎn)迎來(lái)了跨年行情。一線帶二線，核心帶周邊，樓市正在上演一場(chǎng)愈演愈烈的漲價(jià)

2月14日，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合財(cái)政、稅務(wù)、自然資源、住房公積金等7部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（下稱(chēng)《措施》），涉及到住房公積金貸款、銷(xiāo)售制度改革、金融信貸支持、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品扶持，以及優(yōu)化購(gòu)房套數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定等方面?！洞胧分屑哟笞》抗e金貸款支持力度是焦點(diǎn)，個(gè)人和家庭（夫妻雙方）置業(yè)貸款額度全線提升。對(duì)于普通家庭，首套住房個(gè)人貸款最高額度提高至50萬(wàn)元、家庭90萬(wàn)元，二手住房個(gè)人貸款額度提高至40萬(wàn)元，家庭70萬(wàn)元。與此同時(shí)，公積金貸款對(duì)于認(rèn)定人才扶持力度加大。其中，Ⅰ類(lèi)人才首套、二套住房，個(gè)人最高額度150萬(wàn)元，家庭最高200萬(wàn)元；Ⅱ類(lèi)人才首套房個(gè)人最高貸款80萬(wàn)元、家庭120萬(wàn)元，二套個(gè)人最高貸款70萬(wàn)元，家庭110萬(wàn)元?！洞胧诽岣吡似胀ň用窦?

今天是2026年2月18日，農(nóng)歷馬年正月初二，樓市依然還是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。從春節(jié)前釋放的信號(hào)來(lái)看，這場(chǎng)持續(xù)3年的房?jī)r(jià)下跌，已經(jīng)出現(xiàn)了微妙的變化：北上廣深一線城市，二手房的帶看量，環(huán)比激增120%，部分核心區(qū)域出現(xiàn)了"跳價(jià)"；杭州、成都等新一線城市的土拍市場(chǎng)，重現(xiàn)幾年前的開(kāi)發(fā)商"搖號(hào)搶地"現(xiàn)象；在中國(guó)人民銀行公布的1月信貸數(shù)據(jù)中，居民中長(zhǎng)期貸款同比多增2100億元。這些跡象表明，馬年的樓市，說(shuō)不定會(huì)迎來(lái)反轉(zhuǎn)？春節(jié)前的最后一周，國(guó)家住建部聯(lián)合金融監(jiān)管總局，聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，這被房地產(chǎn)行業(yè)稱(chēng)為"白名單"制度的升級(jí)版。與此同時(shí)，超過(guò)30個(gè)城市宣布下調(diào)首套房的貸利率，其中蘇州、鄭州等地已跌破3.5%歷史低位。公開(kāi)的數(shù)據(jù)也顯示，2026年1月，全國(guó)90平米以上戶(hù)型成交占

今日（2.3），市場(chǎng)情緒反彈，聚焦純正新消費(fèi)的港股通消費(fèi)ETF匯添富（159268）大漲超2%，且連續(xù)第3日獲得資金凈申購(gòu)！熱門(mén)成分股中，李寧漲近3%，泡泡瑪特、蒙牛乳業(yè)、華潤(rùn)啤酒、美的集團(tuán)、農(nóng)夫山泉漲超1%，海底撈微漲（標(biāo)的指數(shù)成分股僅做展示，不作為個(gè)股推介）。A股消費(fèi)再度飄紅，規(guī)模領(lǐng)跑的消費(fèi)ETF（159928）漲0.51%，盤(pán)中成交額已超2.3億元，交投活躍！隨著市場(chǎng)波動(dòng)加劇，部分資金切換低估值賽道，消費(fèi)ETF（159928）昨日凈流入超1億元，今日盤(pán)中再獲凈申購(gòu)2600萬(wàn)份！最新規(guī)模超228億元，同類(lèi)遙遙領(lǐng)先！消息面上，有關(guān)部門(mén)啟動(dòng)2026“樂(lè)購(gòu)新春”春節(jié)特別活動(dòng)，涵蓋“好吃”“好住”“好行”“好游”“好購(gòu)”“好玩”六方面內(nèi)容。活動(dòng)時(shí)間為2月15至23日春節(jié)9天假期，旨在打造全域聯(lián)動(dòng)

2026年2月10日上海新房單日成交319套上海二手房單日成交541套截至2月10日，上海2月新房共成交約3775套，二手房共成交6975 套（包括住宅、商辦及車(chē)位等）。_ 上海樓市成交日歷2026.02.01-2026.02.28_ 日一二三四五六新房二手198931232765333766524540669556972865405587389924新房二手822676493915551031954111--12--13--14--新房二手15--16--17--18--19--20--21--新房二手22--23--24--25--26--27--28--數(shù)據(jù)來(lái)源：網(wǎng)上房地產(chǎn)新房數(shù)據(jù)截至每日22:00

2025年12月9日上海新房單日成交581套上海二手房單日成交660套截至12月9日，上海12月新房共成交4948套，二手房共成交6206套。_ 上海樓市成交日歷2025.12.01-2025.12.31_ 日一二三四五六新房二手_ 1503544257052638105724519538553666164711101新房二手74099598549645958166010--11--12--13--新房二手14--15--16--17--18--19--20--新房二手21--22--23--24--25--26--27--新房二手28--29--30--31--_ _ _ 數(shù)據(jù)來(lái)源：網(wǎng)上房地產(chǎn) 包含住宅、辦公、商業(yè)等 新房數(shù)據(jù)截至每日22:00

12月24日，北京出臺(tái)房地產(chǎn)新政，從放寬非京籍家庭購(gòu)房條件、優(yōu)化信貸政策等方面，進(jìn)一步滿足居民家庭多樣化住房需求，政策落地后的首個(gè)周末，市場(chǎng)表現(xiàn)如何？在北京朝陽(yáng)區(qū)一個(gè)新房項(xiàng)目，記者遇到了李先生，新政出臺(tái)后的首個(gè)周末，他就來(lái)到多個(gè)新房項(xiàng)目看房。此次新政對(duì)住房信貸政策進(jìn)行了調(diào)整。繼上海、深圳后，北京在商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)方面也不再區(qū)分首套或二套住房。商業(yè)銀行對(duì)新發(fā)放的按揭貸款統(tǒng)一按“LPR-45個(gè)基點(diǎn)”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。這給在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的購(gòu)房人帶來(lái)的減負(fù)效應(yīng)最為顯著。某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)北京公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 薛記肖：像我們項(xiàng)目正好是在五環(huán)內(nèi)，這次減40個(gè)基點(diǎn)。以貸款200萬(wàn)元為例，貸款30年，每個(gè)月（月供）就會(huì)少支付400多元錢(qián)，對(duì)我們的銷(xiāo)售也有一定的促進(jìn)作用。一些猶豫觀望的客戶(hù)，在這個(gè)周末也

海西房產(chǎn)網(wǎng)（微信公眾號(hào)：fjhxfcw）消息：2026年2月14日，福州住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)布“關(guān)于公開(kāi)征求《福州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的通知”。為更好滿足繳存人合理住房消費(fèi)需求，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)就優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金政策向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。意見(jiàn)反饋截止日期為2026年2月26日?！罢髑笠庖?jiàn)稿”明確，為更好滿足繳存人合理住房消費(fèi)需求，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》（閩建房〔2026〕1號(hào)）文件精神，結(jié)合福州實(shí)際，現(xiàn)就優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、支持多孩家庭購(gòu)房和鼓