在房地產(chǎn)市場(chǎng)日益成熟的今天，二手房交易正逐步成為市場(chǎng)的主力軍。據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部最新數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月份，全國(guó)二手房交易網(wǎng)簽面積同比增長(zhǎng)4.7%，在交易總量中的占比達(dá)到44.8%，這一趨勢(shì)不僅反映了市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的深刻變化，也預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)新時(shí)代的到來(lái)。在此背景下，鄭州作為中原地區(qū)的核心城市，其二手房市場(chǎng)同樣展現(xiàn)出蓬勃生機(jī)，而“手拉手房產(chǎn)網(wǎng)”的崛起，更是為這一市場(chǎng)注入了新的活力與透明度。二手房市場(chǎng)的崛起，是多重因素共同作用的結(jié)果。首先，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程從快速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展模式由大規(guī)模增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵式提升，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之調(diào)整，從以新房交易為主逐漸轉(zhuǎn)向二手房交易為主導(dǎo)。這一轉(zhuǎn)變，不僅符合城市發(fā)展的自然規(guī)律，也滿足了消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)多樣化、個(gè)性化的需求。其次，政策環(huán)境的優(yōu)化為

“十一有活動(dòng)，現(xiàn)在折扣落地剛好契合預(yù)算，客戶復(fù)訪時(shí)就果斷敲定了房源!”10月8日，國(guó)慶假期收官之日，深圳中介小何特意在朋友圈曬出兩組客戶的成交記錄，配文里還感慨道：隨著返深人潮陸續(xù)返程，今天門店的成交單量比假期中后段明顯多了不少。這個(gè)國(guó)慶假期，恰逢“9·5樓市新政”滿月，政策短期提振效應(yīng)在新房市場(chǎng)有所顯現(xiàn)，返程高峰更助推看房與簽約量階段性上升。盡管不少中介機(jī)構(gòu)的看房量、簽約量都實(shí)現(xiàn)了不同程度增長(zhǎng)，但記者注意到，深圳樓市整體成交未能擺脫同比壓力。據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心及深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，10月1-8日深圳一手住宅備案183套，同比實(shí)現(xiàn)25.34%的增長(zhǎng)。但市場(chǎng)熱度仍受多重因素制約：一手房備案量環(huán)比減少52.09%，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)更顯疲軟，同期二手住宅備案僅73套，環(huán)比銳減93.71%、同比下滑

12月24日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市發(fā)展和改革委員會(huì)中國(guó)人民銀行北京市分行北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》從限購(gòu)放松、信貸優(yōu)化、審批簡(jiǎn)化三大維度精準(zhǔn)發(fā)力為剛性和改善性住房需求釋放重磅利好限購(gòu)大放松！兩類人群直接受益《通知》明確進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購(gòu)政策放寬非京籍家庭購(gòu)房條件：將非京籍家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的社保或個(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”;購(gòu)買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。支持多子女家庭住房需求：京籍二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)買一套商品住房，即可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社保或個(gè)稅的非京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買2套商品住房。58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示，當(dāng)下北京房地產(chǎn)市

界面新聞?dòng)浾?| 李香才12月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、中國(guó)人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知，自通知發(fā)布之日起施行。此次政策內(nèi)容包括降低社保年限要求、支持多孩家庭多購(gòu)一套、不再區(qū)分首套二套商貸利率、降低公積金貸款首付比例等。接受界面新聞采訪的業(yè)內(nèi)人士表示，此次政策緊密銜接中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”的要求，聚焦剛性與改善性住房需求。在前期市場(chǎng)略顯疲軟的背景下，新政的落地將對(duì)北京樓市供需兩端產(chǎn)生影響，推動(dòng)市場(chǎng)進(jìn)入結(jié)構(gòu)性修復(fù)階段。分層釋放購(gòu)房潛力此次北京市新政提出，非本市戶籍居民家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上；購(gòu)買五環(huán)外商品住房的，繳

2025年12月的鄭州樓市，表面平靜，內(nèi)里卻暗流涌動(dòng)。一邊是整體市場(chǎng)低溫運(yùn)行，一邊是核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目頻頻“日光”。尤其在歲末沖刺期，主城區(qū)改善型樓盤成為當(dāng)之無(wú)愧的“流量擔(dān)當(dāng)”。數(shù)據(jù)顯示，11月鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)低溫態(tài)勢(shì)，但金茂璞逸云湖、中海峯境叁號(hào)院、越秀·鄭軌金水觀萃等高端改善項(xiàng)目卻持續(xù)熱銷，形成鮮明對(duì)比。這背后，是購(gòu)房者用真金白銀投出的信任票：地段、產(chǎn)品力、稀缺性，才是穿越周期的硬通貨。從克而瑞數(shù)據(jù)看，金茂璞逸云湖以47513元/㎡的成交均價(jià)遙遙領(lǐng)先，中海峯境叁號(hào)院緊隨其后，單價(jià)約25000–30000元/㎡。這印證了市場(chǎng)分化邏輯：不是房子不好賣，而是好房子永遠(yuǎn)稀缺。金茂璞逸云湖：千萬(wàn)豪宅“開(kāi)盤即清盤”要說(shuō)2025年鄭州樓市最耀眼的明星，非金茂璞逸云湖莫屬。這個(gè)位于北龍湖南板塊的頂豪項(xiàng)目

今天（10月11日）上午10時(shí)，國(guó)新辦舉行“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題發(fā)布會(huì)，介紹“十四五”時(shí)期住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展成就。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在新聞發(fā)布會(huì)上表示，正在研究讓老房子通過(guò)改造，也能夠變成“好房子”。建“好房子”要重點(diǎn)抓5個(gè)方面，即有好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維。倪虹表示，目前全國(guó)各地區(qū)各部門都在深入學(xué)習(xí)貫徹中央城市工作會(huì)議精神，合力推進(jìn)部署任務(wù)的落實(shí)落地。住建部作為牽頭部門，將充分協(xié)調(diào)指導(dǎo)作用，一方面按照”1+N”的文件體系的工作部署，會(huì)同有關(guān)部門在意見(jiàn)”1”的基礎(chǔ)上來(lái)研究制定若干個(gè)”N”的配套文件。另一方面來(lái)指導(dǎo)各地研究提出落實(shí)會(huì)議精神的具體工作安排和舉措，并且能夠納入當(dāng)?shù)氐摹笔逦濉卑l(fā)展規(guī)劃。倪虹表示，為落實(shí)中央城市工作會(huì)議精神，住建部將重點(diǎn)抓三件事，一

2025年12月26日上海新房單日成交685套上海二手房單日成交651套截至12月26日，上海12月新房共成交13425套，二手房共成交18600套。_ 上海樓市成交日歷2025.12.01-2025.12.31_ 日一二三四五六新房二手_ 1503544257052638105724519538553666164711101新房二手74099598549645958166010871689117336901241561113262992新房二手144009341547169316461639176356301859866219610723202151051新房二手21205855224836672340568324536581254926432668565127--新房二手28--29--

海報(bào)新聞?dòng)浾?秦文 報(bào)道2025年10月，上海新房市場(chǎng)成交面積環(huán)比下降22.7%，呈現(xiàn)高位回落態(tài)勢(shì)，熱銷樓盤仍集中在區(qū)域核心地段的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品中。但隨著新房同質(zhì)化產(chǎn)品供應(yīng)增多，競(jìng)爭(zhēng)壓力凸顯，客戶決策周期延長(zhǎng)，部分項(xiàng)目續(xù)銷批次去化速度有所減緩。11月6日，中指研究院上海企業(yè)常務(wù)副總經(jīng)理程宇表示，隨著“十五五”規(guī)劃明確房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展方向，市場(chǎng)正向長(zhǎng)期品質(zhì)驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變。頭部房企業(yè)績(jī)穩(wěn)固，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)領(lǐng)跑2025年1月至10月，上海前30名房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額4096.6億元，銷售面積571.7萬(wàn)㎡。保利發(fā)展以360.6億元銷售額穩(wěn)居榜首，招商蛇口（356.9億元）、華潤(rùn)置地（341.7億元）緊隨其后，頭部格局穩(wěn)定。銷售面積方面，招商蛇口（60.6萬(wàn)㎡）、華潤(rùn)置地（44.9萬(wàn)㎡）、保利發(fā)展（42.8萬(wàn)㎡）位

界面新聞?dòng)浾?| 王婷婷二手房“以價(jià)換量”、新房成交出現(xiàn)回調(diào)，10月份的上海樓市開(kāi)始回歸常態(tài)。新房方面，上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月上海新建商品住宅成交面積39.8萬(wàn)平方米，環(huán)比減少27.0%?！盎谠鲁蹰L(zhǎng)假，樓市上半月呈現(xiàn)低開(kāi)走勢(shì)，最少的一周成交量才4萬(wàn)多平方米，幾乎是平時(shí)的三分之一。”上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦指出，隨著正常工作節(jié)奏的恢復(fù)，成交緩慢爬坡，10月最后一周翹尾現(xiàn)象意外落空，交易總量還不到10萬(wàn)平方米。期間，豪宅成交雖還保持一定活躍度，但比前期也有所降溫。從10月上海新房成交前十榜單來(lái)看，只有3個(gè)10萬(wàn)+項(xiàng)目，較之9月減少3個(gè)。這也直接導(dǎo)致10月上海新房成交均價(jià)略有下滑，為83955元/平方米，環(huán)比下跌6.4%。10月份，位于榜首的樓盤是位于黃浦淮海中路板塊的高福云境，成交均

圖片來(lái)源：圖蟲(chóng)創(chuàng)意“金九銀十”，各地迎來(lái)樓市的傳統(tǒng)銷售旺季。對(duì)于上海樓市而言，此前“金九”已然兌現(xiàn)，今年“銀十”開(kāi)局恰逢國(guó)慶中秋雙節(jié)超長(zhǎng)假期，表現(xiàn)究竟如何？數(shù)據(jù)顯示，今年雙節(jié)長(zhǎng)假期間，上海新房市場(chǎng)日均成交面積較去年國(guó)慶假期小幅增長(zhǎng)3%；而二手房成交走勢(shì)則明顯分化，日均網(wǎng)簽成交套數(shù)則較去年假期下滑超五成。麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院指出， 出游高峰對(duì)看房行為的分流影響是重要原因之一。經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測(cè)算，2025年國(guó)慶中秋假期，國(guó)內(nèi)出游人數(shù)高達(dá)8.88億，較2024年國(guó)慶節(jié)假日7天增加1.23億人次。此外，亦有分析人士指出，此前上海樓市“金九”表現(xiàn)亮眼，短期交易量快速釋放的背后需要喘息。根據(jù)上海市房管局披露的數(shù)據(jù)，此前9月，上海一、二手住房累計(jì)成交207萬(wàn)平方米，環(huán)比增加8%、同比增加24%。二