12月24日，北京市4部門聯(lián)合印發(fā)通知，優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，從多個(gè)維度釋放利好信號(hào)。梳理一下，此次政策調(diào)整精準(zhǔn)瞄準(zhǔn)了三類人群，你屬于其中嗎？首先，非京籍剛需群體。按新政，非京籍家庭五環(huán)內(nèi)購房的話，連續(xù)社保或納稅從3年改為2年；五環(huán)外購房，年限則從2年改為1年。這意味著購房門檻再次降低，尤其是五環(huán)外1年的繳納要求，再結(jié)合買房籌備的整個(gè)周期時(shí)間，可以讓非京籍群體快速獲得購房資格，這樣的調(diào)整將有助于釋放五環(huán)外的剛需需求，推動(dòng)職住平衡。第二個(gè)，多子女家庭。按新政，不論是不是京籍，都能享受到定向支持。新政明確，二孩及以上家庭可在五環(huán)內(nèi)多購一套房，這樣的話，京籍家庭最多可買3套，滿足連續(xù)2年社?；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭最多可買2套。第三個(gè)群體，改善型購房家庭。按新政，商業(yè)房貸不再區(qū)分首套、二套，利率

10月20日，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受國慶中秋假期影響，近兩周地方層面穩(wěn)樓市政策發(fā)布頻次明顯下降，政策結(jié)構(gòu)隨之調(diào)整，優(yōu)化公積金類措施再度成為各地穩(wěn)定市場(chǎng)的主要發(fā)力點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，近兩周穩(wěn)樓市政策發(fā)布頻次處于低位，其中公積金優(yōu)化類政策占比回升至首位。此類政策在提取條件、貸款額度、使用范圍等方面具備較大彈性，為當(dāng)前階段地方微調(diào)調(diào)控的重要工具。與此同時(shí)，稅費(fèi)減免、購房補(bǔ)貼類政策發(fā)布頻次有所減少，支持“好房子”發(fā)展的相關(guān)政策亦略有回落。從近一個(gè)月整體來看，優(yōu)化公積金政策與補(bǔ)貼及稅費(fèi)優(yōu)惠政策并列主要類型。隨著雙節(jié)結(jié)束，短期促銷類政策逐步淡出，而公積金類政策仍保持較高活躍度。此外，圍繞高品質(zhì)住房建設(shè)的政策在多地持續(xù)推進(jìn)，預(yù)計(jì)隨著住建領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展工作的落實(shí)，相關(guān)方向的政策發(fā)布頻次未來有望回升。責(zé)編：李霞編

▲12月24日，北京發(fā)布樓市新政，再次放寬限購政策。圖/IC photo 12月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等四部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，釋放一系列樓市新政。通知明確，北京將進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策，包括放寬非京籍家庭購房條件、支持多子女家庭住房需求、進(jìn)一步優(yōu)化個(gè)人住房信貸政策、加大公積金支持住房消費(fèi)力度等。前不久，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”，強(qiáng)調(diào)“因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給”。正是在這一宏觀背景下，北京出臺(tái)了樓市新政，擬通過一系列針對(duì)性的、邊際放松的房地產(chǎn)政策組合，進(jìn)一步穩(wěn)定北京房地產(chǎn)市場(chǎng)，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。通知顯示，北京目前實(shí)施住房限購政策的原則并未改變，樓市新政的目的是滿足居民真實(shí)住房需求，穩(wěn)預(yù)

11月14日，上海市委網(wǎng)信辦會(huì)同市房管局、市公安局網(wǎng)安總隊(duì)等部門啟動(dòng)規(guī)范網(wǎng)上房地產(chǎn)信息傳播秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)。專項(xiàng)行動(dòng)開展以來，已指導(dǎo)小紅書、嗶哩嗶哩等網(wǎng)站平臺(tái)自查清理涉唱衰樓市、歪曲解讀房產(chǎn)政策等違法違規(guī)和不良信息4萬余條，處置違規(guī)房產(chǎn)類賬號(hào)7萬余個(gè)，處置違規(guī)直播間1200余個(gè)，并定期發(fā)布治理公告?，F(xiàn)將典型案例通報(bào)如下↓↓↓ 案例1部分賬號(hào)以“內(nèi)部房源”“遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)出售”為噱頭發(fā)布房源信息，通過設(shè)置明顯低于市場(chǎng)常識(shí)的價(jià)格標(biāo)簽，吸引用戶私信咨詢，并在內(nèi)容中暗示“渠道特殊”“錯(cuò)過不再”等統(tǒng)一話術(shù)引流。涉及的賬號(hào)已被相關(guān)平臺(tái)依法依約關(guān)閉。案例2部分賬號(hào)圍繞房地產(chǎn)政策發(fā)布夸大性解讀內(nèi)容，通過使用“樓市即將暴跌”“未來無法出手”“市場(chǎng)將崩盤”等表述，對(duì)正常政策調(diào)整進(jìn)行誤讀、渲染和放大，引發(fā)用戶恐慌性

2025年12月24日上海新房單日成交536套上海二手房單日成交581套截至12月24日，上海12月新房共成交12248套，二手房共成交17306套。_ 上海樓市成交日歷2025.12.01-2025.12.31_ 日一二三四五六新房二手_ 1503544257052638105724519538553666164711101新房二手74099598549645958166010871689117336901241561113262992新房二手144009341547169316461639176356301859866219610723202151051新房二手2120585522483667234056832453658125--26--27--新房二手28--29--30--31--

12月3日，據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1-11月，西安商品住宅市場(chǎng)在行業(yè)調(diào)整中呈現(xiàn)“提質(zhì)縮量、韌性企穩(wěn)”特征，成交面積與金額穩(wěn)居全國重點(diǎn)城市前列。房企銷售格局深度洗牌，國央企憑借資源優(yōu)勢(shì)占據(jù)主導(dǎo)，優(yōu)質(zhì)民企依托產(chǎn)品創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)差異化突圍。期內(nèi)，西安房企商品房銷售金額TOP30合計(jì)實(shí)現(xiàn)1072.26億元，入榜門檻為8.0億元。保利發(fā)展以120.7億元位列銷售額榜首，中鐵建房地產(chǎn)、綠城中國分別以118.8億元、115.2億元緊隨其后。銷售面積方面，TOP30房企合計(jì)銷售612.24萬平方米，保利發(fā)展、綠城中國、中鐵建房地產(chǎn)居前三。當(dāng)前西安新房市場(chǎng)以“四代宅”為主流產(chǎn)品，配套完善、人口導(dǎo)入持續(xù)推動(dòng)市場(chǎng)向“價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)”轉(zhuǎn)型，供需匹配度不斷提升。（數(shù)據(jù)來源：CRIC）責(zé)編：李霞編審：莫 非監(jiān)制：張立

文/樂居財(cái)經(jīng) 吳文婷 臨近年末，北京樓市突然放大招。12月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等四部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，釋放一系列樓市新政。至此，北京成為全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開后首個(gè)優(yōu)化房地產(chǎn)政策的一線城市，新政自2025年12月24日起施行。一方面，新政放寬非京籍家庭的購房條件。非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。另一方面，對(duì)二孩及以上的多子女家庭，支持其在五環(huán)內(nèi)增購一套住房。這意味著京籍多子女家庭可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；非京籍多子女家庭在京連續(xù)2年繳納社保或個(gè)稅的，可在五環(huán)內(nèi)購買2套商品住房。此外，北京此次新政也加大了公積金對(duì)居民購房的支持力度，降

每周四，封面天天見之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請(qǐng)關(guān)注。從上周四到本周三（12月18日-12月24日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來看本周樓市周報(bào)。一、土地市場(chǎng)據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心，本周，大成都范圍內(nèi)共成交18宗住宅、商業(yè)用地，面積合計(jì)約908.7畝，均位于成都二、三圈層，均為底價(jià)成交。二、成交數(shù)據(jù)成都商品房成交：本周，成都商品房成交總套數(shù)3468套，成交總面積343145.49㎡。成都二手房成交：本周，成都二手房成交總套數(shù)4610套，成交總面積431353.09㎡。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦三、新增預(yù)售本周大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放27張預(yù)售證，18個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。四、一周大事件北京進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策 放寬非京籍家庭購房條件摘要：12月24日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)

北京市貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），自2025年12月24日起施行?！锻ㄖ访鞔_，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭，可在五

12月24日，北京市住建委、發(fā)改委等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，核心亮點(diǎn)是需求端的“精準(zhǔn)松綁”。具體包括：非京籍家庭的購房資格要求降低，五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限由“3年”調(diào)整為“2年”，購買五環(huán)外由“2年”調(diào)減為“1年”；二孩及以上的多子女家庭，可在此前限購政策基礎(chǔ)上，在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房；商業(yè)性住房貸款利率將不再區(qū)分首套房貸和二套房貸利率；二套住房公積金貸款最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。本次新政背后是北京和全國樓市下行壓力下的政策抉擇。11月當(dāng)月，北京二手房成交面積同比下降22.3%，房?jī)r(jià)同比下降6.8%，跌幅居一線城市首位；重點(diǎn)30城新房成交面積同比下降43.4%，核心16城二手房成交面積同比下降20.4%，全國房市需求疲