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信陽(yáng)樓市網(wǎng)

 
圖解2025年北京樓市限購(gòu)政策！《求是》文章之后，北京樓市會(huì)怎樣
過(guò)去兩周，北京12·24新政出臺(tái)，購(gòu)房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點(diǎn)燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的漲跌從不會(huì)因?yàn)槟称恼碌陌l(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房?jī)r(jià)漲跌。真正的市場(chǎng)是需要市場(chǎng)層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)文評(píng)論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評(píng)論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風(fēng)險(xiǎn)”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級(jí)為“產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、
查看 >>2026-03-03
北京樓市，解除全面限購(gòu)？
11月8日，住建部直屬媒體《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》甩出一篇重磅文章——《清理樓市不合理政策，“步子要快一點(diǎn)”》。這可不是普通評(píng)論，而是來(lái)自“體制內(nèi)”的明確信號(hào)彈。一句話：上面真急了。咱們來(lái)拆解一下這場(chǎng)“喊話”背后的深意：1）住房消費(fèi)的C位，終于被官方重新認(rèn)領(lǐng)。過(guò)去幾年，提消費(fèi)，家電有補(bǔ)貼、手機(jī)能打折、新能源車多發(fā)牌照，熱鬧得很。唯獨(dú)“住房消費(fèi)”四個(gè)字，像是犯了忌諱，誰(shuí)都不提。仿佛十萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)不存在。現(xiàn)在呢？終于扭捏完，低頭承認(rèn)：想穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、拉消費(fèi)，繞不開(kāi)房子。 十萬(wàn)億的盤(pán)子，哪個(gè)行業(yè)接得??？這次明著說(shuō)出來(lái)了，等于給房地產(chǎn)正名——你還是那個(gè)不可替代的“壓艙石”。2）一線城市的限購(gòu)，已經(jīng)成了“靶心”。這次點(diǎn)名非常狠，直指北京、上海、深圳、三亞。別的城市限購(gòu)早清得差不多了，就剩這幾個(gè)還攥著手不放。尤其是北
查看 >>2026-03-03
2025年深秋的上海樓市，一場(chǎng)圍繞“限購(gòu)是否全面放開(kāi)”的討論再度席卷市場(chǎng)。導(dǎo)火索并非地方層面的零星傳聞，而是《十五五規(guī)劃建議》中“清理住房等消費(fèi)不合理限制性措施”的明確表述——這份指導(dǎo)未來(lái)五年發(fā)展的頂層文件，與2025年8月上海已落地的“滬六條”局部松綁形成政策接力，讓市場(chǎng)對(duì)“全域取消限購(gòu)”的期待空前高漲。文件公示當(dāng)晚，中介從業(yè)者的朋友圈被政策原文刷屏，房企營(yíng)銷群里開(kāi)始推演“年底新政窗口期”，但資深業(yè)內(nèi)人士的審慎態(tài)度，卻為這場(chǎng)熱度潑了一盆理性冷水。要穿透討論的迷霧，仍需先厘清兩個(gè)核心命題：上?，F(xiàn)行的梯度限購(gòu)政策是否屬于“不合理限制”？即便全域放開(kāi)，又能否打破市場(chǎng)已形成的下行慣性？一、政策猜想：從“梯度松綁”到“全域放開(kāi)”的距離2025年8月25日，上海六部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)的“滬六條”已拉開(kāi)限購(gòu)調(diào)整
查看 >>2026-03-03
超預(yù)期，上海放松限購(gòu)，樓市迎來(lái)新一輪“保衛(wèi)戰(zhàn)”
上海樓市新政“組合拳”來(lái)了！8月25日，上海對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，涉及住房限購(gòu)、公積金、住房信貸、住房稅收等方面調(diào)整，這是今年以來(lái)首次調(diào)整。核心內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：1、符合條件的家庭，外環(huán)外不再限制購(gòu)房套數(shù)2、單身人士買房將迎來(lái)重大利好，成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行住房限購(gòu)政策3、公積金貸款額度大幅提高，多子女家庭最高可貸216萬(wàn)元，且允許公積金“又提又貸”4、商貸不再區(qū)分首套二套，統(tǒng)一利率水平5、完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策，非戶籍首套免房產(chǎn)稅，二套人均60平方米以下免稅。此前北京松綁五環(huán)外的限購(gòu)時(shí)，我們預(yù)計(jì)上海也會(huì)出臺(tái)相應(yīng)措施，如今靴子落地。對(duì)比北京，上海限購(gòu)調(diào)整力度大于市場(chǎng)預(yù)期。上海、北京樓市限購(gòu)政策松綁有一個(gè)共同點(diǎn)，即“核心區(qū)嚴(yán)控、郊區(qū)松綁”，這已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)因城施策新的風(fēng)向標(biāo)。此次
查看 >>2026-03-03
北京放松樓市限購(gòu)，未來(lái)會(huì)有其他一線城市跟進(jìn)嗎？
中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月11日訊 對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，一線城市具有“風(fēng)向標(biāo)”意義。近日，北京提出一系列放松樓市限購(gòu)的舉措，引發(fā)廣泛關(guān)注。據(jù)北京市住建委、北京住房公積金管理中心8日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》(下稱《通知》)，符合條件的居民家庭在五環(huán)外購(gòu)買商品住房不限套數(shù)；成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策，等等。根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，今年1-7月，北京新建商品住宅銷售套數(shù)中，五環(huán)外占比超80%，是新房市場(chǎng)的絕對(duì)成交主力；二手住宅成交套數(shù)五環(huán)外占比也超50%?！?五環(huán)外)放開(kāi)符合條件的家庭購(gòu)房套數(shù)限制，讓有能力、有意愿、有需要的居民家庭進(jìn)入市場(chǎng)，在促進(jìn)市場(chǎng)修復(fù)的同時(shí)，也可以更好地推動(dòng)職住平衡?！敝兄秆芯吭赫哐芯靠偙O(jiān)陳文靜表示。《通知》還包括多項(xiàng)優(yōu)化公積金政策，例如在該市
查看 >>2026-03-03
西環(huán)290成都7.21購(gòu)房新政：分批取消限購(gòu)公積金貸款首付變化利好成都樓市重點(diǎn)樓盤(pán)項(xiàng)目介紹
【營(yíng)銷中心】：028-62585717「銷售熱線」【置業(yè)顧問(wèn)】：13518186441「微信同步」【置業(yè)顧問(wèn)】：13668208612「微信同步」值得關(guān)注的是，上半年成都銷售額TOP10項(xiàng)目以高品質(zhì)改善項(xiàng)目為主，八成項(xiàng)目套均總價(jià)超500萬(wàn)元。5+2區(qū)域新開(kāi)盤(pán)的新規(guī)項(xiàng)目憑借產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)、周邊配套優(yōu)勢(shì)，基本可實(shí)現(xiàn)80%以上開(kāi)盤(pán)去化率。在樓市仍有波動(dòng)的2025年上半年，成都樓市突然爆紅?；仡欉^(guò)去十多年，成都樓面地價(jià)從1萬(wàn)到2萬(wàn)，足足用了13年;樓面地價(jià)從2萬(wàn)至3萬(wàn)，用了5年。但從3萬(wàn)到4萬(wàn)則都發(fā)生在今年3月中下旬，只用時(shí)16天！短短16天里，先是高新區(qū)桂溪街道銅牌村9組、10組GX2025-05(070102)地塊成為成都第一宗樓面地價(jià)破3萬(wàn)元（31700元/㎡）的地塊，緊接著錦江區(qū)金融城
查看 >>2026-03-03
三利廣場(chǎng)成都7.21購(gòu)房新政：分批取消限購(gòu)公積金貸款首付變化利好成都樓市重點(diǎn)樓盤(pán)項(xiàng)目介紹
【營(yíng)銷中心】：028-62585717「銷售熱線」【置業(yè)顧問(wèn)】：13518186441「微信同步」【置業(yè)顧問(wèn)】：13668208612「微信同步」溫馨提示：專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，為了節(jié)約您的等待時(shí)間，看房請(qǐng)?zhí)崆爸码婎A(yù)約值得關(guān)注的是，上半年成都銷售額TOP10項(xiàng)目以高品質(zhì)改善項(xiàng)目為主，八成項(xiàng)目套均總價(jià)超500萬(wàn)元。5+2區(qū)域新開(kāi)盤(pán)的新規(guī)項(xiàng)目憑借產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)、周邊配套優(yōu)勢(shì)，基本可實(shí)現(xiàn)80%以上開(kāi)盤(pán)去化率。在樓市仍有波動(dòng)的2025年上半年，成都樓市突然爆紅?；仡欉^(guò)去十多年，成都樓面地價(jià)從1萬(wàn)到2萬(wàn)，足足用了13年;樓面地價(jià)從2萬(wàn)至3萬(wàn)，用了5年。但從3萬(wàn)到4萬(wàn)則都發(fā)生在今年3月中下旬，只用時(shí)16天！短短16天里，先是高新區(qū)桂溪街道銅牌村9組、10組GX2025-05(070102)地塊成為成
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濱江酈城成都7.21購(gòu)房新政：分批取消限購(gòu)公積金貸款首付變化利好成都樓市重點(diǎn)樓盤(pán)項(xiàng)目介紹
【營(yíng)銷中心】：028-62585717「銷售熱線」【置業(yè)顧問(wèn)】：13518186441「微信同步」【置業(yè)顧問(wèn)】：13668208612「微信同步」值得關(guān)注的是，上半年成都銷售額TOP10項(xiàng)目以高品質(zhì)改善項(xiàng)目為主，八成項(xiàng)目套均總價(jià)超500萬(wàn)元。5+2區(qū)域新開(kāi)盤(pán)的新規(guī)項(xiàng)目憑借產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)、周邊配套優(yōu)勢(shì)，基本可實(shí)現(xiàn)80%以上開(kāi)盤(pán)去化率。在樓市仍有波動(dòng)的2025年上半年，成都樓市突然爆紅?；仡欉^(guò)去十多年，成都樓面地價(jià)從1萬(wàn)到2萬(wàn)，足足用了13年;樓面地價(jià)從2萬(wàn)至3萬(wàn)，用了5年。但從3萬(wàn)到4萬(wàn)則都發(fā)生在今年3月中下旬，只用時(shí)16天！短短16天里，先是高新區(qū)桂溪街道銅牌村9組、10組GX2025-05(070102)地塊成為成都第一宗樓面地價(jià)破3萬(wàn)元（31700元/㎡）的地塊，緊接著錦江區(qū)金融城
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天府濱江成都7.21購(gòu)房新政：分批取消限購(gòu)公積金貸款首付變化利好成都樓市重點(diǎn)樓盤(pán)項(xiàng)目介紹
【營(yíng)銷中心】：028-62585717「銷售熱線」【置業(yè)顧問(wèn)】：13518186441「微信同步」【置業(yè)顧問(wèn)】：13668208612「微信同步」溫馨提示：專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，為了節(jié)約您的等待時(shí)間，看房請(qǐng)?zhí)崆爸码婎A(yù)約值得關(guān)注的是，上半年成都銷售額TOP10項(xiàng)目以高品質(zhì)改善項(xiàng)目為主，八成項(xiàng)目套均總價(jià)超500萬(wàn)元。5+2區(qū)域新開(kāi)盤(pán)的新規(guī)項(xiàng)目憑借產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)、周邊配套優(yōu)勢(shì)，基本可實(shí)現(xiàn)80%以上開(kāi)盤(pán)去化率。在樓市仍有波動(dòng)的2025年上半年，成都樓市突然爆紅?；仡欉^(guò)去十多年，成都樓面地價(jià)從1萬(wàn)到2萬(wàn)，足足用了13年;樓面地價(jià)從2萬(wàn)至3萬(wàn)，用了5年。但從3萬(wàn)到4萬(wàn)則都發(fā)生在今年3月中下旬，只用時(shí)16天！短短16天里，先是高新區(qū)桂溪街道銅牌村9組、10組GX2025-05(070102)地塊成為成
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