12月24日，北京市住建委、發(fā)改委等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，核心亮點(diǎn)是需求端的“精準(zhǔn)松綁”。具體包括：非京籍家庭的購(gòu)房資格要求降低，五環(huán)內(nèi)商品住房的社保或個(gè)稅繳納年限由“3年”調(diào)整為“2年”，購(gòu)買五環(huán)外由“2年”調(diào)減為“1年”；二孩及以上的多子女家庭，可在此前限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)買一套商品住房；商業(yè)性住房貸款利率將不再區(qū)分首套房貸和二套房貸利率；二套住房公積金貸款最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。本次新政背后是北京和全國(guó)樓市下行壓力下的政策抉擇。11月當(dāng)月，北京二手房成交面積同比下降22.3%，房?jī)r(jià)同比下降6.8%，跌幅居一線城市首位；重點(diǎn)30城新房成交面積同比下降43.4%，核心16城二手房成交面積同比下降20.4%，全國(guó)房市需求疲
