每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。從上周四到本周三（10月9日-10月15日），哪些樓市動態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來看本周樓市周報(bào)。一、土地市場據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站，青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)一宗約50.3畝的住宅用地，將于11月11日拍賣，起拍樓面價(jià)為16500元/㎡。二、成交數(shù)據(jù)成都商品房成交：本周，成都商品房成交總套數(shù)1800套，成交總面積228986.78㎡。成都二手房成交：本周，成都二手房成交總套數(shù)5546套，成交總面積526093.69㎡。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦三、新增預(yù)售本周（10月2日-10月8日）大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放13張預(yù)售證，其中11個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦四、一周大事件成都“商轉(zhuǎn)公”政策進(jìn)一步擴(kuò)大受益范圍摘要：1

上海進(jìn)深 嚴(yán)明會 近日，原萬科上海區(qū)域設(shè)計(jì)總、產(chǎn)品領(lǐng)域核心人物蔡亮已正式入職保利發(fā)展，負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)相關(guān)工作，具體分管業(yè)務(wù)尚未對外披露。這場人事變動被業(yè)內(nèi)稱作2025年上海地產(chǎn)圈“含金量最高的跳槽”，一舉打破保利發(fā)展“內(nèi)部提拔為主”的用人傳統(tǒng)。手握萬科系高端產(chǎn)品打造經(jīng)驗(yàn)的蔡亮，或?qū)楸＠虾Ｊ啦┨鞇偟软敽理?xiàng)目帶來全新的產(chǎn)品思路。2003年，蔡亮從東南大學(xué)建筑學(xué)專業(yè)本科畢業(yè)，以“萬科新動力”身份加入萬科集團(tuán)，開啟了長達(dá)21年的萬科職業(yè)生涯。他的起點(diǎn)在深圳總部，入職之初便參與萬科早期產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作，為后續(xù)深耕產(chǎn)品領(lǐng)域打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。此后十年間，蔡亮輾轉(zhuǎn)天津、成都、深圳、福州等多個(gè)城市，始終扎根設(shè)計(jì)管理一線，完成了從項(xiàng)目實(shí)操到片區(qū)統(tǒng)籌的能力進(jìn)階。在深圳萬創(chuàng)設(shè)計(jì)管理部任職期間，他深度參與萬科城、十七英里

佛山市政府對房地產(chǎn)實(shí)施新政，三水區(qū)即將迎來“驗(yàn)證”效果。11月20日，記者從佛山市公共資源交易中心三水分中心官網(wǎng)獲悉，白坭鎮(zhèn)一商服用地、大塘鎮(zhèn)一商住用地已掛網(wǎng)上拍賣出讓公告，將于12月5日競拍。兩宗地塊剛掛出讓公告時(shí)，被很多人視為常規(guī)運(yùn)作，但是11月19日佛山市八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（以下簡稱“通知”）后，如按照已公布掛網(wǎng)地塊信息看，這兩個(gè)地塊將成為三水區(qū)在房地產(chǎn)新政下，進(jìn)行網(wǎng)拍的首批地塊。佛山市政府對房地產(chǎn)實(shí)施新政，三水區(qū)即將迎來“驗(yàn)證”效果。南方+ 尹輔華 拍攝白坭“引商”聚人氣該地塊出讓文件顯示，正在掛牌的三水區(qū)白坭鎮(zhèn)匯龍大道南側(cè)1號地塊，其地塊用途可作為商業(yè)用地（零售商業(yè)用地批發(fā)市場用地、餐飲用地，旅館用地）、商務(wù)金融用地、娛樂用地。另

11月19日，“佛山住建”微信公眾號發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，全文如下：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化，用好城市調(diào)控自主權(quán)，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，加快“好房子”建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，結(jié)合我市當(dāng)前實(shí)際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：1加大存量土地“收調(diào)供”力度鼓勵(lì)通過依法協(xié)商收回（收購）、協(xié)議置換等措施或使用專項(xiàng)債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發(fā)展需要優(yōu)化調(diào)整規(guī)劃用途后重新供應(yīng)。2嚴(yán)控新增商服用地供應(yīng)規(guī)模和商住用地配比對商辦用房庫存去化周期超過18個(gè)月的，除市、區(qū)級以上重點(diǎn)項(xiàng)目，

極目新聞記者 林楚晗通訊員 黃宣1910年，黃陂先賢陳宣愷、陳時(shí)父子捐資籌辦的中華大學(xué)，在這片土地播下教育的火種，百年后，這顆火種以更熾熱的姿態(tài)回歸——10月28日，華中師范大學(xué)盤龍城校區(qū)奠基暨華師附小、附中配套項(xiàng)目開工儀式上，鐵鍬落下的瞬間，不僅續(xù)寫了黃陂與華師跨越百年的校地情緣，更像一縷暖陽，照亮了盤龍城樓市的新未來?？偼顿Y86.06 億元、占地3750畝的校區(qū)，三面環(huán)湖依偎著府河濕地與任凱湖，未來將成為全國最美的濱水大學(xué)，而這份“顏值與實(shí)力并存”的期待，早已悄悄在周邊樓市的每一個(gè)角落蔓延。教育增量成樓市強(qiáng)心劑，租售市場雙回暖因?yàn)槿A師帶來的教育增量，也迅速轉(zhuǎn)化為樓市的“助推劑”，推動盤龍城房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)從“量”到“質(zhì)”的躍升。去年10月校區(qū)簽約消息公布后，周邊樓盤立刻迎來銷售高峰：城建集

【11月上海29盤入市，貝漣C1成樓市“黑馬”】12月3日消息，克而瑞上海數(shù)據(jù)顯示，2025年11月，上海有29個(gè)樓盤入市，當(dāng)月成交面積約33.5萬㎡，環(huán)比降約15.5%。 其中，貝殼集團(tuán)旗下貝好家獨(dú)立操盤的住宅項(xiàng)目貝漣C1表現(xiàn)亮眼，銷售面積和銷售套數(shù)均排第三。 該項(xiàng)目于2024年12月31日摘地，2025年10月底首開，銷售業(yè)績在11月網(wǎng)簽中體現(xiàn)，成四季度上海樓市“黑馬”。

海西房產(chǎn)網(wǎng)（微信公眾號：fjhxfcw）消息：近日，相關(guān)自媒體發(fā)文透露，國內(nèi)正在醞釀新一輪樓市刺激方案！這些政策可能包括：1、全國首推「新房抵押貸款補(bǔ)貼」——月供壓力有望降低。2、提高房貸個(gè)稅退稅——每年納稅申報(bào)能省更多3、交易成本下降——買賣二手房更“輕裝上陣”這一計(jì)劃從2025年三季度開始討論，雖未最終落地，但釋放了積極信號。根據(jù)11月14日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2025年1—10月份全國房地產(chǎn)市場基本情況”。1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資73563億元，同比下降14.7%（按可比口徑計(jì)算，詳見附注6）；其中，住宅投資56595億元，下降13.8%。此外，同樣來自統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年10月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比均下降。其中，10月份，一線

國慶中秋雙節(jié)期間，多地出臺新一輪樓市優(yōu)化政策，疊加假日房產(chǎn)促銷活動，共同為“銀十”市場注入動力。新一輪樓市新政釋放利好武漢趕在節(jié)前出臺新政釋放利好。9月30日，武漢從公積金貸款認(rèn)定、商業(yè)貸款補(bǔ)貼等八個(gè)方面完善房地產(chǎn)政策，2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款時(shí)，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數(shù)認(rèn)定；同時(shí)，10月1日至12月31日，武漢多個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)及中心城區(qū)三環(huán)外區(qū)域，首套新房商業(yè)貸款購房者可獲初始貸款金額1%的利息補(bǔ)貼，最高2萬元分2年發(fā)放。義烏也宣布自10月1日起實(shí)施新一輪房地產(chǎn)“新政”，推出總額為2億元的購房補(bǔ)貼，其中，首次置業(yè)可享1000元/平方米補(bǔ)貼，多孩家庭最高可補(bǔ)貼20萬元；臨沂也明確，中心城區(qū)范圍內(nèi)，在2025年10月1日至2

當(dāng)下，鄭州的二手房市場，正經(jīng)歷一場悄然的變局。最近的數(shù)據(jù)顯示，其二手房的掛牌量，從125807套變成了124671套，減少了1100套。但背后的原因并不是交易活躍，而是大量業(yè)主選擇暫時(shí)撤牌觀望。他們的心態(tài)是：“再等等吧，萬一明年春天能漲點(diǎn)呢？”這再次證實(shí)，市場信心的不足與價(jià)格博弈的僵局。舉個(gè)例子，位于二七區(qū)的“江山書香名邸”，就是這一現(xiàn)象的縮影。該小區(qū)近期掛牌價(jià)跌到了每平方米5000元，已經(jīng)回到了2015年的價(jià)格水平。而周邊新交付的樓盤，憑借中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等現(xiàn)代化配置，單價(jià)為13000元，開發(fā)商也推出“首付分期”等促銷手段。這種現(xiàn)象，讓二手房東陷入尷尬：“同樣的地段，老房子既無品質(zhì)優(yōu)勢，又無金融支持，拿什么競爭？”市場的分化，加劇了二手房流動的危機(jī)。根據(jù)“貝殼研究院”發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，鄭州

9月30日，武漢市住房和城市更新局、武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、武漢市住房公積金管理中心等多個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，出臺八項(xiàng)具體措施進(jìn)一步提振樓市消費(fèi)（以下簡稱“漢八條”）。記者梳理發(fā)現(xiàn)，除提高住房公積金貸款額度、加大剛性住房需求補(bǔ)貼力度等舉措外，“漢八條”還加大了對購買商辦類房屋的支持力度。其中，購買新建商業(yè)、辦公用房可落戶備受關(guān)注。根據(jù)最新政策，武漢市進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化了購房落戶手續(xù)。個(gè)人在武漢市購買新建商業(yè)用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動產(chǎn)登記證可按照“一房一戶”申請落戶，符合條件的配偶、子女隨遷落戶。各區(qū)可結(jié)合轄區(qū)內(nèi)教育資源等實(shí)際情況，制定子女入學(xué)等措施。在2025年10月1日至2026年6月30日，對購買新建商辦類房屋的，按契稅實(shí)繳