“今年生意還行，雖然和前兩年相比肯定不好做?！鄙虾ｌo安區(qū)一家我愛我家門店的中介張勇向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。綜合公開資料看，10月1日，根據(jù)上海市房管局披露的數(shù)據(jù)，9月上海一、二手住房累計成交207萬平方米，環(huán)比增加8%、同比增加24%。其中，得益于新開盤項目認(rèn)購水平提升及在售項目銷售放量，一手住房成交55萬平方米，環(huán)比增加28%、同比增加14%；二手住房成交1.8萬套，環(huán)比增加3%、同比增加27%。上海樓市在分化中走過“金九”，全力沖刺“銀十”，有的樓盤算不上市中心，但頂著“10萬+”的價格5個月賣了超過1000套；也有同樣區(qū)位的新盤，開盤至今網(wǎng)簽率僅12.6%。“前9個月上海市場表現(xiàn)還不錯，新房量穩(wěn)價升，二手房成交量也穩(wěn)住了。市場一直處在調(diào)整過程中，成交量上能有這樣的表現(xiàn)，新政還是有所

來源：市場資訊（來源：上海樓市情報）34.9萬元/㎡！近日，上海徐匯濱江的頂級豪宅項目云錦東方三期一套570.06㎡的聯(lián)排別墅，以總價1.99億元成交，單價創(chuàng)下上海今年新高。這筆交易的買家是瑞慈醫(yī)療，該公司在公告中直言，這是一項“具備長期資本增值潛力”的優(yōu)良投資。這已不是上海頂豪市場今年第一次引發(fā)關(guān)注。10月底，馬來西亞首富郭鶴年之子郭孔華剛以1.17億元購入黃浦區(qū)金陵華庭一套449㎡的房源。01上海頂豪市場，漲聲響起2025年的上海豪宅市場，走出了一波獨立行情?？硕饠?shù)據(jù)顯示，前三季度，上海市總價3000萬元以上的商品住宅累計成交1524套，5000萬元以上的頂級豪宅成交674套，增幅高達(dá)27%，占全國11個重點城市總成交量的近八成。這一數(shù)據(jù)揭示了殘酷的現(xiàn)實：上海正以絕對優(yōu)勢虹吸全國頂豪買

“今年生意還行，雖然和前兩年相比肯定不好做?！?上海靜安區(qū)一家我愛我家門店的中介張勇向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。 綜合公開資料看，10月1日，根據(jù)上海市房管局披露的數(shù)據(jù)，9月上海一、二手住房累計成交207萬平方米，環(huán)比增加8%、同比增加24%。 其中，得益于新開盤項目認(rèn)購水平提升及在售項目銷售放量，一手住房成交55萬平方米，環(huán)比增加28%、同比增14%；二手住房成交1.8萬套，環(huán)比增加3%、同比增加27%。 上海樓市在分化中走過“金九”，全力沖刺“銀十”，有的樓盤算不上市中心，但頂著“10萬+”的價格5個月賣了超過1000套；也有同樣區(qū)位的新盤，開盤至今網(wǎng)簽率僅12.6%。 “前9個月上海市場表現(xiàn)還不錯，新房量穩(wěn)價升，二手房成交量也穩(wěn)住了。市場一直處在調(diào)整過程中，成交量上能有這樣的表現(xiàn)，新

招商時代潮派售樓處。 李貝貝/攝本報（chinatimes.net.cn）記者李貝貝 上海報道國慶節(jié)、中秋節(jié)“雙節(jié)”期間（10月1日—10月8日），《華夏時報》記者在實地走訪中發(fā)現(xiàn)，盡管受長假出游影響，客戶來訪量偏低，但仍有多個新盤啟動認(rèn)籌、開盤，續(xù)銷樓盤亦采取各類方式加強(qiáng)促銷，客戶到訪量和成交量均有明顯增長。10月8日，保利發(fā)展上海公司方面告訴記者，該公司于雙節(jié)期間推出“11盤聯(lián)動”活動，8天共計到訪4000多組客戶、成交額達(dá)12.8億元；招商時代潮派項目銷售主管王會雷向《華夏時報》記者介紹說，每日仍有40余組客戶來訪，目前已成功認(rèn)購16套房源。不過，來自安居客上海的數(shù)據(jù)顯示，截至10月7日，上海二手房累計成交780套，較2024年同期的2133套跌超63%。當(dāng)前上海樓市分化格局下，業(yè)內(nèi)對

東方網(wǎng)記者柏可林10月1日報道：“金九銀十”是房地產(chǎn)市場交易活躍期，這個超長黃金周里，滬上不少樓盤售樓處迎來了看房高峰，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也忙著接待咨詢樓市的客戶?！皽鶙l”政策實施一個多月以來，上海住房市場活躍度提升。記者從市房管局獲悉，“滬六條”在推動8月商品住房成交量環(huán)比由負(fù)轉(zhuǎn)正后，促進(jìn)9月一、二手住房成交量延續(xù)增長態(tài)勢。9月一、二手住房累計成交207萬平方米，環(huán)比增加8%，同比增加24%。(上圖：九月上海某樓盤認(rèn)購現(xiàn)場) 新房開盤項目認(rèn)購水平提升房管部門數(shù)據(jù)顯示，上海新開盤項目認(rèn)購水平提升。9月共上市認(rèn)購43個項目，平均認(rèn)購比為0.75，高于今年以來的0.71。二是在售項目銷售增加?！皽鶙l”出臺后，在售項目來訪量比8月增加16%，預(yù)定成交逐步轉(zhuǎn)化為網(wǎng)簽成交，9月在售項目日均成交面積比8月日

11.10-11.16，上海樓市哪些動態(tài)值得關(guān)注？來看上海進(jìn)深匯總整理的重點消息。土地1、陸家嘴和象嶼瞄準(zhǔn)九批次地塊陸家嘴旗下的上海佳川置業(yè)有限公司發(fā)布了浦東新區(qū)C05A-18地塊新建普通商品房項目招標(biāo)計劃公告；總投資103000萬。象嶼旗下的象唯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同樣有意該宗地塊，計劃總投資273523.5萬元。連同C05A-18住宅地塊一起出讓的，還有C05A-17商業(yè)用地。C05A-18地塊東至華貴路，南至繡川路，西至C05A-15、C05A-16、C05A-17地塊，北至翔川路，為普通商品房用地，容積率2.0；C05A-17地塊東至C05A-18地塊，南至繡川路，西至C05A-14地塊，北至C05A-16地塊，為餐飲旅館業(yè)用地，容積率1.9。2、寶山楊行17A-02地塊規(guī)劃調(diào)整正式公

海報新聞記者 秦文 濟(jì)南報道2025年11月，上海新房市場供需兩端延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，單月商品住宅成交面積31.19萬㎡。12月3日，中指研究院上海企業(yè)常務(wù)副總經(jīng)理程宇在接受海報新聞記者采訪時表示，面對年末業(yè)績沖刺，房企普遍加大營銷力度，多個項目啟動渠道分銷以加速去化。同時，本月土拍市場呈現(xiàn)新特征，民企積極參與并溢價獲取優(yōu)質(zhì)地塊，與國央企共同維護(hù)市場穩(wěn)定格局。頭部房企競爭加劇，核心項目韌性依舊公開資料顯示，2025年1-11月，上海前三十名房企合計實現(xiàn)銷售額4392.9億元，銷售面積621.2萬㎡。華潤置地以417.9億元躍居銷售額榜首，保利發(fā)展（395.8億元）、招商蛇口（387.8億元）緊隨其后，頭部陣營競爭更趨激烈。銷售面積方面，招商蛇口（65.0萬㎡）、保利發(fā)展（57.1萬㎡）、華潤置地（

上海二手房市場現(xiàn)“翹尾行情”。今年8月25日落地的“滬六條”新政實施已滿三個月，外環(huán)外限購松綁、信貸優(yōu)化等組合拳持續(xù)釋放動能，推動市場平穩(wěn)向好。數(shù)據(jù)顯示，11月二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽成交創(chuàng)下近7個月新高，躋身年內(nèi)第三高成交月份，市場同步呈現(xiàn)“結(jié)構(gòu)分化下的溫和復(fù)蘇”特征，低總價高性價比房源成交占比上升、老破小租售比回升、二手房掛牌量高位回落，正成為這一輪新政后的市場亮點。11月二手房成交量創(chuàng)近7個月新高新政效應(yīng)的釋放呈現(xiàn)"穩(wěn)中有升"的態(tài)勢。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，11月，上海二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽成交22943套，環(huán)比上漲約24%。據(jù)安居客上海監(jiān)測，11月全月成交量創(chuàng)下近7個月新高，僅次于“金三銀四”時期，成為今年成交量第三高的月份。頭部中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)進(jìn)一步印證市場變化。上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，“滬六條”新政

11月20日，中指研究院在上海成功舉辦第十屆閉門研討會，本次研討會的主題是“ 2026全國及上海房地產(chǎn)市場展望與“十五五”住房需求空間研判”。 研討會聚焦核心議題，解析了全國住房市場發(fā)展趨勢，深挖上海作為代表型城市的市場韌性；研判了未來商品住宅需求空間及規(guī)模，也聚焦了研究了未來房企發(fā)展新增長點。來自房企、金融機(jī)構(gòu)及學(xué)界的嘉賓齊聚，以專業(yè)視角碰撞思想，為把握政策導(dǎo)向、精準(zhǔn)布局市場、破解行業(yè)痛點提供決策參考，助力行業(yè)在盤整中蓄力、于轉(zhuǎn)型中破局。中指觀點房地產(chǎn)市場趨勢及投資策略閉門研討會，旨在為更多金融機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時把握、準(zhǔn)確預(yù)判房地產(chǎn)形勢，進(jìn)而科學(xué)有效地調(diào)整應(yīng)對策略提供研究支持，同時也為金融機(jī)構(gòu)和房企深化溝通合作提供平臺。基于等SaaS工具，中指研究院圍繞2026房地產(chǎn)市場趨勢展望、“

房地產(chǎn)市場未來的“盼頭”，在于地方政府做好積極的土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整。專家建議“土地跟人走”，人口在哪里，房地產(chǎn)就該到哪里?！眨堋皽鶙l”推動影響，上海樓市交易活躍度提升明顯。上海市房管局披露，9月，上海一、二手住房累計成交207萬平方米，環(huán)比增加8%、同比增加24%。“原價1200萬元左右，砍價后1000萬元到手，我覺得比較合適?！鄙虾Ｊ忻耜愊壬?月份在上海市閔行區(qū)外環(huán)外華涇地區(qū)購入一套198平方米的二手房，帶花園，單價約5萬元。他的這筆成交，看房時長僅兩周。10月12日，在由上海財經(jīng)大學(xué)舉辦的2025年三季度宏觀經(jīng)濟(jì)專題研討會上，中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司原司長、中歐國際工商學(xué)院教授、中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇研究院院長盛松成在作報告時認(rèn)為，我國房地產(chǎn)市場有望一兩年內(nèi)止跌回穩(wěn)，