北京市貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社保或個(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭，可

海報(bào)新聞?dòng)浾?秦文 濟(jì)南報(bào)道2025年11月，上海新房市場供需兩端延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，單月商品住宅成交面積31.19萬㎡。12月3日，中指研究院上海企業(yè)常務(wù)副總經(jīng)理程宇在接受海報(bào)新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，面對(duì)年末業(yè)績沖刺，房企普遍加大營銷力度，多個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)渠道分銷以加速去化。同時(shí)，本月土拍市場呈現(xiàn)新特征，民企積極參與并溢價(jià)獲取優(yōu)質(zhì)地塊，與國央企共同維護(hù)市場穩(wěn)定格局。頭部房企競爭加劇，核心項(xiàng)目韌性依舊公開資料顯示，2025年1-11月，上海前三十名房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額4392.9億元，銷售面積621.2萬㎡。華潤置地以417.9億元躍居銷售額榜首，保利發(fā)展（395.8億元）、招商蛇口（387.8億元）緊隨其后，頭部陣營競爭更趨激烈。銷售面積方面，招商蛇口（65.0萬㎡）、保利發(fā)展（57.1萬㎡）、華潤置地（

近些年，國內(nèi)房地產(chǎn)市場進(jìn)入到調(diào)整的趨勢之中。先是像鄭州、石家莊、天津等二三線城市房價(jià)開始出現(xiàn)下跌。之后上海、深圳等一線城市房價(jià)也加入到調(diào)整的隊(duì)伍中來。而在進(jìn)入到2025年之后，國內(nèi)各地房價(jià)仍舊延續(xù)之前調(diào)整的趨勢。截至2025年12月，百城二手住宅均價(jià)為13016元/平方米，環(huán)比下跌0.97%，同比下跌8.36%，連續(xù)44個(gè)月同比下跌。顯然，國內(nèi)樓市下跌的走勢已明朗。實(shí)際上，各地房價(jià)下跌，對(duì)于只有一套房子的家庭來說影響并不大，畢竟大家買房是為了自住。但是，對(duì)于41.5%擁有二套及以上的家庭來說，樓市在進(jìn)入到下跌的趨勢之后，從2026年起要面臨以下這4大現(xiàn)實(shí)問題。讓我們一起來了解一下：第一，房子的市值在不斷的縮水一直以來，國內(nèi)很多居民都把資產(chǎn)押在了房子上面。數(shù)據(jù)顯示：房子占居民總資產(chǎn)的77%，另

在全面“撤辣”兩年后，香港終于迎來房地產(chǎn)市場“觸底”之后的“反彈”。據(jù)香港中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)，2025年，香港整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業(yè))錄得80700宗，當(dāng)中一手住宅成交20564宗，創(chuàng)2019年以來的6年新高；二手住宅成交39843宗，創(chuàng)2021年以來的4年新高。宗數(shù)香港2025年賣樓8萬套，為近4年新高香港中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，2025年，香港整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業(yè))錄80700宗，總值6164.38億元（港元，下同），較2024年的67979宗及5341.40億元分別上升18.7%及15.4%。至此，香港樓市整體買賣已連升2年，宗數(shù)及金額同創(chuàng)2021年的96133宗及9178.38億元后的4年新高。在2025年12月份，

中新社香港1月11日電 題：機(jī)構(gòu)看好香港樓市2026年迎新一輪上升周期中新社記者 香盧平2025年香港樓市成績不俗，新年伊始更不斷傳來“喜訊”。在經(jīng)濟(jì)向好、降息預(yù)期和財(cái)富效應(yīng)等利好因素持續(xù)涌現(xiàn)下，多個(gè)機(jī)構(gòu)普遍看好香港樓市于2026年迎來新一輪上升周期。過去一年，香港經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步前進(jìn)，全年整體樓宇買賣合約登記量達(dá)80702宗，創(chuàng)四年以來新高，其中12月有8999宗，是近20個(gè)月新高；去年樓宇買賣合約總值6142.77億港元，同比上升一成五，實(shí)現(xiàn)“價(jià)量齊升”。圖為香港維多利亞港一帶高樓大廈資料圖。　中新社記者 李志華 攝 這一勢頭在新年假期后得到延續(xù)。今年香港首個(gè)大型新盤、位于新界西沙的“Sierra Sea2A期”未開售已接獲逾4.2萬個(gè)認(rèn)購申請(qǐng)，以價(jià)單形式發(fā)售213伙計(jì)算，超購逾197倍，是香港

近日，新鴻基地產(chǎn)公布，旗下香港西沙SIERRA SEA第2A期首輪銷售共收到約4.2萬個(gè)購房意向登記，以價(jià)單形式推出的213伙計(jì)算，超額認(rèn)購逾196倍，刷新2023年8月油塘親海駅II逾3.8萬票紀(jì)錄，成為新的“盤票王”。而在1月10日正式開售后，首批213伙房源當(dāng)日便宣告沽清。事實(shí)上，香港樓市的熱度已從2025年持續(xù)蔓延至2026年初，而背后一大推手是全面“撤辣”政策（即撤銷所有樓市“辣招”，包括取消買家印花稅、新住宅印花稅及額外印花稅）效應(yīng)的持續(xù)顯現(xiàn)。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，2025年，香港一手私人住宅成交量達(dá)2萬宗，創(chuàng)“一手新例”后新高。在此背景下，業(yè)內(nèi)對(duì)2026年香港樓市走勢普遍持樂觀態(tài)度，認(rèn)為其已步入一個(gè)基本面更健康、發(fā)展更可持續(xù)的全面上行新周期。一二手成交宗數(shù)

2025年香港樓市顯著回暖，呈現(xiàn)量價(jià)齊升態(tài)勢。美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)地買家全年購入香港住宅總金額達(dá)1380億港元，創(chuàng)歷史新高，推動(dòng)住宅成交量同比增長14.1%至1.39萬宗。據(jù)悉，市場回暖主要受樓市“撤辣”及多項(xiàng)人才引進(jìn)計(jì)劃帶動(dòng)，內(nèi)地專才及高凈值家庭成為購房主力。購買偏好方面，近六成內(nèi)地資金流向一手物業(yè)，高端豪宅尤其受青睞。在5000萬港元以上的一手豪宅交易中，內(nèi)地客戶占比接近70%，且呈現(xiàn)“價(jià)格越高、比例越大”的特點(diǎn)。與此同時(shí)，租金持續(xù)上漲導(dǎo)致“供平過租”現(xiàn)象普遍，進(jìn)一步刺激了購房需求?？船F(xiàn)在的市場，呈現(xiàn)著結(jié)構(gòu)性熱點(diǎn)，啟德、黃竹坑等新區(qū)以及優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)物業(yè)受追捧。例如有深圳“00后”留學(xué)生因三年租金支出達(dá)65萬港元，轉(zhuǎn)而選擇以600多萬港元購房；亦有內(nèi)地企業(yè)高管出于子女教育或資產(chǎn)配置目的，斥資上

就在2026年新年鐘聲敲響前的一周，北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日，北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政，核心內(nèi)容包括：再度放寬非京籍家庭購房社保年限，五環(huán)內(nèi)“3變2”，五環(huán)外“2變1”；貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房，統(tǒng)一執(zhí)行3.05%，公積金二套房首付比從30%降至25%。同時(shí)，支持多子女家庭住房需求，允許在五環(huán)內(nèi)多購1套房。這是北京時(shí)隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻，也是繼今年8月取消五環(huán)外限購套數(shù)限制后，政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準(zhǔn)支持”的組合拳，正試圖在歲末為低溫市場注入暖流，也為2026年的“小陽春”積蓄勢能。━━━━━購房門檻再降，哪些群體迎來利好？回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁：一次是今年8月8日，五環(huán)外不再限制購房套數(shù)；一次是去年9月30日，

過去兩周，北京12·24新政出臺(tái)，購房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點(diǎn)燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因?yàn)榉績r(jià)的漲跌從不會(huì)因?yàn)槟称恼碌陌l(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房價(jià)漲跌。真正的市場是需要市場層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)文評(píng)論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評(píng)論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風(fēng)險(xiǎn)”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級(jí)為“產(chǎn)業(yè)鏈條長、