進(jìn)入2025年第四季度，上海新房市場的深度調(diào)整態(tài)勢愈發(fā)清晰。一方面，隨著“好房子”新規(guī)于9月26日正式落地，上海明確鼓勵新建商品房在陽臺、立面、空間設(shè)計等方面實現(xiàn)全方位升級；另一方面，新房市場呈現(xiàn)出顯著的結(jié)構(gòu)性分化，對項目產(chǎn)品力提出了更高要求。 在政策引導(dǎo)與市場調(diào)整的雙重作用下，“卷品質(zhì)”正逐漸成為上海新房市場下一階段的主旋律，市場對“品質(zhì)”的期待也水漲船高。在此背景下，建發(fā)房產(chǎn)推出其全國第五座、也是落子上海的首個“燈塔”項目——建發(fā)·海宸。從6月拿地，到9月30日首次開盤，再到11月乘勝加推，項目以“快狠準(zhǔn)”的節(jié)奏，攪動上海新房市場格局，也展現(xiàn)了建發(fā)對于新時代“好房子”的思考與實踐。 上海主城區(qū)罕見的成片開發(fā)區(qū)域、高綠化覆蓋率與獨一無二的濕地資源、整潔清爽的城市界面，無一不彰顯新江灣城的出

揚子晚報訊（記者 馬祚波）記者11月3日從南京市住房保障和房產(chǎn)局獲悉，南京“房屋統(tǒng)一樓盤表系統(tǒng)”已完成驗收并進(jìn)入深度應(yīng)用階段。依托該權(quán)威系統(tǒng)，市民通過“南京房產(chǎn)微政務(wù)·房幫寧”平臺即可“掌上辦、放心辦”，實現(xiàn)真實房源可核驗，租購更踏實，交易資金全監(jiān)管，財產(chǎn)更安全，全方位助力百姓安居。據(jù)介紹，自2022年3月正式立項以來，房屋統(tǒng)一樓盤表系統(tǒng)歷時三年精心打造，構(gòu)建起覆蓋“物業(yè)區(qū)域—自然幢—邏輯幢—單元—層—戶—間—構(gòu)件”八級粒度的房產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)體系，建成覆蓋城市全域的精細(xì)化數(shù)字建筑底座，為全市房屋提供“一房一碼、全程可溯”的全生命周期管理支撐。專業(yè)人士表示，作為全市房產(chǎn)領(lǐng)域的“唯一權(quán)威數(shù)據(jù)源”，統(tǒng)一樓盤表從根本上解決了數(shù)據(jù)重復(fù)采集、口徑不一的問題，建立起真實、準(zhǔn)確、動態(tài)更新的房產(chǎn)數(shù)字底座；通過“按

房產(chǎn)糾紛專長俞雯律師自2021年執(zhí)業(yè)以來，深耕房產(chǎn)糾紛領(lǐng)域，已成功辦理相關(guān)案件100余件，其中房屋買賣合同糾紛案件占比約50%。在“購房款被渠道方截留147萬”案中，原告張某某與被告南京XX公司等因商品房預(yù)售合同糾紛訴訟。原告主張交付商鋪等，被告辯稱未付清房款等。俞律師作為原告代理人，參與庭審辯論。最終法院認(rèn)定渠道方行為構(gòu)成表見代理，判決被告交付商鋪、協(xié)助辦證，雖駁回部分訴求，但保障了原告核心權(quán)益，體現(xiàn)其在房產(chǎn)糾紛處理上的專業(yè)能力。民商案件經(jīng)驗俞雯律師主辦和參與辦理多起建設(shè)工程施工合同糾紛、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等民商事訴訟案件，涉案標(biāo)的超兩百億元。她專注于民商事訴訟領(lǐng)域，對建設(shè)工程施工合同糾紛、商事合同糾紛等有深入研究。憑借扎實的理論基礎(chǔ)與豐富的辦案經(jīng)驗，在復(fù)雜的民商案件中，能準(zhǔn)確把握爭議焦點，為當(dāng)

年末將至房地產(chǎn)市場明年的走向備受市場關(guān)注中央經(jīng)濟(jì)工作會議12月10日至11日在北京舉行，分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署2026年經(jīng)濟(jì)工作，同時對2026年的房地產(chǎn)工作作出明確部署。會議明確提出——堅持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設(shè)。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。積極有序化解地方政府債務(wù)風(fēng)險，督促各地主動化債，不得違規(guī)新增隱性債務(wù)。優(yōu)化債務(wù)重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺經(jīng)營性債務(wù)風(fēng)險?！罢w來看，中央經(jīng)濟(jì)工作會議對2026年的經(jīng)濟(jì)工作做了全面部署，并多次強調(diào)要堅定信心?！敝兄秆芯吭褐赋?，在房地產(chǎn)方面，“穩(wěn)樓市”依然是2026年政策目標(biāo)，各項政策措施有

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。從上周四到本周三（10月9日-10月15日），哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。一、土地市場據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站，青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)一宗約50.3畝的住宅用地，將于11月11日拍賣，起拍樓面價為16500元/㎡。二、成交數(shù)據(jù)成都商品房成交：本周，成都商品房成交總套數(shù)1800套，成交總面積228986.78㎡。成都二手房成交：本周，成都二手房成交總套數(shù)5546套，成交總面積526093.69㎡。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦三、新增預(yù)售本周（10月2日-10月8日）大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放13張預(yù)售證，其中11個項目包含住宅房源。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦四、一周大事件成都“商轉(zhuǎn)公”政策進(jìn)一步擴(kuò)大受益范圍摘要：1

上海進(jìn)深 嚴(yán)明會 近日，原萬科上海區(qū)域設(shè)計總、產(chǎn)品領(lǐng)域核心人物蔡亮已正式入職保利發(fā)展，負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)相關(guān)工作，具體分管業(yè)務(wù)尚未對外披露。這場人事變動被業(yè)內(nèi)稱作2025年上海地產(chǎn)圈“含金量最高的跳槽”，一舉打破保利發(fā)展“內(nèi)部提拔為主”的用人傳統(tǒng)。手握萬科系高端產(chǎn)品打造經(jīng)驗的蔡亮，或?qū)楸＠虾Ｊ啦┨鞇偟软敽理椖繋砣碌漠a(chǎn)品思路。2003年，蔡亮從東南大學(xué)建筑學(xué)專業(yè)本科畢業(yè)，以“萬科新動力”身份加入萬科集團(tuán)，開啟了長達(dá)21年的萬科職業(yè)生涯。他的起點在深圳總部，入職之初便參與萬科早期產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作，為后續(xù)深耕產(chǎn)品領(lǐng)域打下堅實基礎(chǔ)。此后十年間，蔡亮輾轉(zhuǎn)天津、成都、深圳、福州等多個城市，始終扎根設(shè)計管理一線，完成了從項目實操到片區(qū)統(tǒng)籌的能力進(jìn)階。在深圳萬創(chuàng)設(shè)計管理部任職期間，他深度參與萬科城、十七英里

佛山市政府對房地產(chǎn)實施新政，三水區(qū)即將迎來“驗證”效果。11月20日，記者從佛山市公共資源交易中心三水分中心官網(wǎng)獲悉，白坭鎮(zhèn)一商服用地、大塘鎮(zhèn)一商住用地已掛網(wǎng)上拍賣出讓公告，將于12月5日競拍。兩宗地塊剛掛出讓公告時，被很多人視為常規(guī)運作，但是11月19日佛山市八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（以下簡稱“通知”）后，如按照已公布掛網(wǎng)地塊信息看，這兩個地塊將成為三水區(qū)在房地產(chǎn)新政下，進(jìn)行網(wǎng)拍的首批地塊。佛山市政府對房地產(chǎn)實施新政，三水區(qū)即將迎來“驗證”效果。南方+ 尹輔華 拍攝白坭“引商”聚人氣該地塊出讓文件顯示，正在掛牌的三水區(qū)白坭鎮(zhèn)匯龍大道南側(cè)1號地塊，其地塊用途可作為商業(yè)用地（零售商業(yè)用地批發(fā)市場用地、餐飲用地，旅館用地）、商務(wù)金融用地、娛樂用地。另

11月19日，“佛山住建”微信公眾號發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，全文如下：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化，用好城市調(diào)控自主權(quán)，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，加快“好房子”建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，結(jié)合我市當(dāng)前實際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：1加大存量土地“收調(diào)供”力度鼓勵通過依法協(xié)商收回（收購）、協(xié)議置換等措施或使用專項債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發(fā)展需要優(yōu)化調(diào)整規(guī)劃用途后重新供應(yīng)。2嚴(yán)控新增商服用地供應(yīng)規(guī)模和商住用地配比對商辦用房庫存去化周期超過18個月的，除市、區(qū)級以上重點項目，

11月8日，住建部直屬媒體《中國房地產(chǎn)報》甩出一篇重磅文章——《清理樓市不合理政策，“步子要快一點”》。這可不是普通評論，而是來自“體制內(nèi)”的明確信號彈。一句話：上面真急了。咱們來拆解一下這場“喊話”背后的深意：1）住房消費的C位，終于被官方重新認(rèn)領(lǐng)。過去幾年，提消費，家電有補貼、手機能打折、新能源車多發(fā)牌照，熱鬧得很。唯獨“住房消費”四個字，像是犯了忌諱，誰都不提。仿佛十萬億級的市場不存在?，F(xiàn)在呢？終于扭捏完，低頭承認(rèn)：想穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、拉消費，繞不開房子。 十萬億的盤子，哪個行業(yè)接得?。窟@次明著說出來了，等于給房地產(chǎn)正名——你還是那個不可替代的“壓艙石”。2）一線城市的限購，已經(jīng)成了“靶心”。這次點名非常狠，直指北京、上海、深圳、三亞。別的城市限購早清得差不多了，就剩這幾個還攥著手不放。尤其是北

極目新聞記者 林楚晗通訊員 黃宣1910年，黃陂先賢陳宣愷、陳時父子捐資籌辦的中華大學(xué)，在這片土地播下教育的火種，百年后，這顆火種以更熾熱的姿態(tài)回歸——10月28日，華中師范大學(xué)盤龍城校區(qū)奠基暨華師附小、附中配套項目開工儀式上，鐵鍬落下的瞬間，不僅續(xù)寫了黃陂與華師跨越百年的校地情緣，更像一縷暖陽，照亮了盤龍城樓市的新未來。總投資86.06 億元、占地3750畝的校區(qū)，三面環(huán)湖依偎著府河濕地與任凱湖，未來將成為全國最美的濱水大學(xué)，而這份“顏值與實力并存”的期待，早已悄悄在周邊樓市的每一個角落蔓延。教育增量成樓市強心劑，租售市場雙回暖因為華師帶來的教育增量，也迅速轉(zhuǎn)化為樓市的“助推劑”，推動盤龍城房地產(chǎn)市場實現(xiàn)從“量”到“質(zhì)”的躍升。去年10月校區(qū)簽約消息公布后，周邊樓盤立刻迎來銷售高峰：城建集